Можно Ли Выписать Ребенка Инвалида Из Квартиры Находящейся В Военной Ипотеке При Разводе На Жилплощадь Жены

Содержание
  1. Военная ипотека при разводе – подлежит ли разделу
  2. Может ли считаться квартира по военной ипотеке совместно нажитым имуществом
  3. Подлежит ли разделу жилье, полученное по военной ипотеке
  4. Подлежит ли разделу недвижимость в случае развода супругов с детьми
  5. Военная ипотека для супругов военнослужащих
  6. Что если жилье продано
  7. В случае если в семье есть несовершеннолетние дети
  8. задолженность по коммунальным услугам
  9. в каком случае деление квартиры невозможно
  10. В случае если у пары есть ребенок
  11. военнослужащий увольняется
  12. квартира куплена с применением материнского капитала
  13. судебная практика
  14. Раздел квартиры по военной ипотеке: 5 правил, которые нужно знать военнослужащему и его и супруге + ответы на часто задаваемые вопросы
  15. Развод семьи военного и раздел ипотечного жилья
  16. Особые условия военной ипотеки при разводе супругов
  17. Сложности раздела имущества по военной ипотеке, а что скажет банк-кредитор
  18. Как разделить имущество по военной ипотеке по закону
  19. На заметку будущим/настоящим участниками НИС и их вторым половинам: 5 правил, которые нужно знать
  20. 1. Достижение необходимого стажа службы
  21. 2. Правильный выбор банка
  22. 3. Изучение судебных прецедентов
  23. 4. Мониторинг законодательства
  24. 5. Помощь от юриста
  25. Частые вопросы по разделу квартиры, приобретенной по военной ипотеке
  26. Как и кто может делить имущества при разводе
  27. Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке
  28. Является ли квартира, купленная по военной ипотеке, общей собственностью
  29. Существуют ли обстоятельства, при которых супруг/супруга военнослужащего получают право на жилье
  30. Стоит ли извещать банк о своем разводе
  31. Когда жена может претендовать на долю квартиры в военной ипотеке
  32. Какие существуют трудности
  33. Военная ипотека при разводе
  34. Является ли квартира по военной ипотеке совместно нажитым имуществом
  35. Подлежит ли разделу жилье, полученное по военной ипотеке
  36. В случае развода супругов с детьми
  37. Военная ипотека для супругов военнослужащих
  38. Если жилье продано
  39. Если в семье есть несовершеннолетние дети
  40. Задолженность по коммунальным услугам
  41. Когда деление квартиры невозможно
  42. У пары есть ребенок
  43. Военнослужащий увольняется
  44. Квартира куплена с применением материнского капитала
  45. Судебная практика
  46. Можно Ли Выписать Ребенка Инвалида Из Квартиры Находящейся В Военной Ипотеке При Разводе На Жилплощадь Жены
  47. Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка
  48. Адвокат правовые услуги
  49. Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке
  50. Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения
  51. Как выписать из квартиры бывшего супруга после развода
  52. Можно ли выписать бывшую жену из квартиры после развода без её согласия, если есть ребенок
  53. Прописка и выписка ребенка при разводе
  54. Квартира в ипотеке: как делить недвижимость при разводе с детьми
  55. К кому обратиться выписать роителей жены квартира по военной ипотеке
  56. Разделить квартиру между супругами где есть доля ребенка инвалида
  57. Делим при разводе ипотечную квартиру: разбираемся с юридическими аспектами, ищем пути выхода из ситуации

Военная ипотека при разводе – подлежит ли разделу

Можно Ли Выписать Ребенка Инвалида Из Квартиры Находящейся В Военной Ипотеке При Разводе На Жилплощадь Жены

По закону нажитое в браке имущество делится пополам. Делится и недвижимость, приобретенная в ипотеку. Но это правило распространяется только на гражданское ипотечное кредитование. В случае военной ипотеки действуют другие нормы законодательства.

Может ли считаться квартира по военной ипотеке совместно нажитым имуществом

Согласно статье 256 ГК РФ и части 1 статьи 34 СК РФ нажитое в браке имущество является общей собственностью супругов. Однако вторая часть 34 статьи имеет оговорку: денежные выплаты специального назначения не являются совместным имуществом.

То есть недвижимость, купленная мужем или женой на средства специального назначения (например, военная ипотека) не относится к совместно нажитому имуществу, а значит, не подлежит разделу.

После развода жилплощадь остаётся в собственности у человека, который её приобретал на денежные средства, выделенные Министерством обороны.

В случае военной ипотеки общие правила о разделе имущества супругов после развода не действуют.

Подлежит ли разделу жилье, полученное по военной ипотеке

По закону имущество, нажитое супругами в браке, подлежит разделу согласно нормам действующего законодательства.

Недвижимость, приобретенная только за счет средств военной ипотеки, таковым не является, поэтому не подлежит разделу при разводе.

Исключением из правил являются ситуации, когда для приобретения жилья были использованы не только средства Минобороны, но и средства из семейного бюджета. В этом случае вопрос решается в судебном порядке. Супругам придётся документально подтверждать факт совместных расходов .

Сумма, предоставляемая программой НИС, не всегда бывает достаточной для покупки жилья, поэтому граждане часто вносят дополнительные денежные средства для совершения покупки.

Бывшая жена может отстоять свои права на жилплощадь по военной ипотеке только в двух ситуациях:

  • Если супруга вносила личные сбережения и была участником погашения задолженности по ипотечному кредиту.
  • Если для погашения задолженности использовался материнский капитал.

Внимание: закон о НИС не содержит данных о разделении приобретённой жилплощади между членами семьи. Следовательно, недвижимость может перейти жене или ребёнку только по наследству (в случае ухода из жизни военного, либо если он признан без вести пропавшим).

Подлежит ли разделу недвижимость в случае развода супругов с детьми

Как подтверждает судебная практика, если после развода дети военнослужащего остаются с супругой и не имеют другого места для проживания, то выселить детей в такой ситуации невозможно. Бывшая жена имеет полное право проживать с ребёнком, поэтому она также неприкосновенна.

Пока ипотека не погашена полностью, разделить недвижимость или продать её не получится. Таким образом, мать и ребёнок на законном основании имеют право проживать в приобретенной по военной ипотеке квартире.

Военная ипотека для супругов военнослужащих

Для супруга военнослужащего программа по военной ипотеке не предусмотрена, однако есть возможность при желании участвовать в расходах на покупку жилья (добавлять свои сбережения).

То есть когда на покупку квартиры не хватает выделенных государственной программой средств, для этих целей расходуются средства из общего бюджета семьи военнослужащего.

Чтобы права каждого супруга на жилые метры были чётко распределены, рекомендуется составить брачный договор.

Как показывает судебная практика, второй супруг будет иметь право на долю недвижимости, которая приобреталась на средства из общего бюджета семьи при возможности документального подтверждения расходов.

Что если жилье продано

Если военнослужащий продал жилплощадь, купленную по военной ипотеке, то эти денежные средства считаются имуществом, совместно нажитым в браке. Полученные от реализации деньги должны между супругами делиться пополам.

Таким образом, супруга вправе требовать 50 % от суммы после продажи недвижимости.

В случае если в семье есть несовершеннолетние дети

при расторжении брака, в котором есть несовершеннолетние дети, военная ипотека может стать предметом имущественного спора, так как права детей охраняются ск рф.

если при разводе несовершеннолетний ребёнок остаётся с матерью и не имеет другой жилплощади, то выселить и тем более выписать его из квартиры не имеют права.

нельзя выселить и бывшую супругу, проживающую со своим ребёнком. разделить недвижимость или продать невозможно, пока задолженность по кредиту не будет полностью погашена. таким образом жильё, купленное по военной ипотеке, при разводе супругов с несовершеннолетними детьми рассматривается не только как имущество, но и как место жительства детей.

задолженность по коммунальным услугам

при разводе долги не делятся. если накопился долг за коммунальные услуги, то его должен погасить собственник жилплощади вне зависимости от того кто прописан и проживает в квартире.

в каком случае деление квартиры невозможно

Если жилая площадь куплена полностью за счёт предоставленных государством средств, то при разводе она не подлежит разделу ни с супругом, ни с детьми.

Льготная программа предоставляется только военнослужащим, и только они могут являться собственниками недвижимости, купленной по военной ипотеке.

В случае если у пары есть ребенок

если дети остаются жить с родителем на жилплощади, которая была куплена по военной ипотеке, то второй супруг имеет право претендовать на долю в квартире, но получит в этом случае лишь третью часть.

если же ребёнок остается с матерью, то они имеют право быть прописанными в квартире отца. когда на жилплощади прописаны все члены семьи, каждому из них по закону полагается доля, поскольку все имеют право на часть имущества.

важно: детям присуждается меньше, чем взрослым.

военнослужащий увольняется

если военнослужащий решил уволиться, то он обязан погасить задолженность самостоятельно.

при расторжении брака в этом случае квартира и сумма задолженности перед банком подлежит разделу.

внимание: кредитно-финансовая организация в случае развода имеет право потребовать погашения кредита досрочно.

квартира куплена с применением материнского капитала

ранее считалось, что военный является единственным собственником жилья, приобретённого по военной ипотеке вне зависимости от применения средств материнского капитала.

на данный момент раздел такого имущества возможен. случаи с использованием материнского капитала рассматриваются в общем порядке.

судебная практика

Для разделения совместно нажитого имущества, включая жильё, купленное по военной ипотеке, заинтересованная сторона должна составить исковое требование и направить его в судебную инстанцию.

Чтобы наиболее чётко и тщательно изучить различные варианты раздела жилплощади, которая была куплена по военной ипотеке, необходимо учитывать следующие моменты из судебной практики:

  • Рассмотрение вопроса об имущественных правах может рассматриваться лишь в том случае, если кредит полностью погашен.
  • Если при покупке квартиры участвовали средства материнского капитала, то вторая сторона вправе направлять исковое заявление на раздел.
  • Если супруг вносил свои личные сбережения при покупке недвижимости, то к исковому требованию о разделе он обязан прикрепить соответствующие документальные подтверждения. Это могут быть платёжные банковские документы, квитанции, выписки по счёту или чеки. Чем больше будет предъявлено доказательств, тем больше вероятность выиграть дело.
  • Если супругами был подписан брачный контракт (часто банковские учреждения просят составить этот договор), то суд будет рассматривать дело на основании условий этого документа.
  • Иногда в качестве смягчающих обстоятельств выступает наличие детей, не достигших совершеннолетия, отсутствие иного жилья для проживания, количество совместно прожитых лет и подобные моменты.

Подводя итоги, отметим, что военная ипотека – это специальная государственная программа поддержки военнослужащих, вне зависимости от того, состоят они в официальном браке или нет. По данной программе государство не только выделяет денежные средства на покупку недвижимости, но и защищает права владельца этого жилья.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристуна сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут.

Источник: https://zen.yandex.com/media/vzapase_expert/voennaia-ipoteka-pri-razvode-podlejit-li-razdelu-5ef6f2bd5f64dc227b52c9c3

Раздел квартиры по военной ипотеке: 5 правил, которые нужно знать военнослужащему и его и супруге + ответы на часто задаваемые вопросы

Можно Ли Выписать Ребенка Инвалида Из Квартиры Находящейся В Военной Ипотеке При Разводе На Жилплощадь Жены

Совместно нажитая недвижимость при разводе делится между супругами, и это ни для кого не секрет. Однако если имущество было приобретено на условиях ипотеки, то здесь существуют свои особенности.

Более того, ипотечное кредитование может осуществляться разными программами и видами. В частности, законодательством предусмотрена отдельная ипотека для военнослужащих. Соответственно и раздел квартиры по военной ипотеке имеет свои нюансы.

Как осуществляется раздел имущества по военной ипотеке при разводе полученной мужем военнослужащим? Какие есть правила и на что нужно обратить внимание? Читайте в нашей статье.

Развод семьи военного и раздел ипотечного жилья

Вся процедура будет зависеть от того, на каких условиях была оформлена ипотека. Если военнослужащий в период брака оформил кредит по обычной банковской программе, то квартира делится стандартно – 50 на 50.

Вместе с тем, программа именно военной ипотеки имеет свои особенности.

Все дело в том, что займ на жилье формируется за счет нескольких источников, поступающих для военнослужащих, участвующих в накопительно — ипотечной системе (НИС). Часть выплат финансируются за счет государства.

Кроме того, на погашение ипотеки направляется и определенная доля от пенсионных отчислений военнослужащего.

Сейчас существует противоречивая судебная практика в отношении раздела недвижимости при разводе, полученной на условиях военной ипотеки.

Часть судей считает, что ипотечный кредит погашается за счет средств, имеющих целевой характер. А раз так, то недвижимость не входит в состав общей собственности (часть 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ).

Впрочем, сейчас уже стали появляться судебные решения, которые говорят о том, что ипотечная квартира делится в обычном порядке.

Особые условия военной ипотеки при разводе супругов

Для сначала давайте разберемся с тем, что такое военная ипотека.

Это специальная программа для военнослужащих. И участвовать в ней могут только военные Российской Федерации.

По ней часть платежей компенсируется государством, при этом военнослужащий открывает специальный счет, куда поступают дотации.

Правда, рассчитывать на государственную поддержку могут те лица, которые участвуют в ипотечной программе не менее трех лет. При этом сумма помощи от государства составляет чуть меньше двух миллионов рублей.

Как мы уже говорили, при разводе супругов могут возникнуть проблемы при делении ипотечной квартиры.

Если суд решит поделить недвижимость пополам, то погашать военную ипотеку все равно придется военнослужащему, поскольку он является участником НИС. В этом случае он имеет право на компенсацию от бывшей супруги в части уплаченного кредита.

Одним словом, при разводе нужно изучить и предвидеть все варианты развития событий и при возможности проконсультироваться с юристом.

Он на основе законодательства, имеющихся документов и самой последней судебной практики подскажет, как правильно действовать дальше.

Сложности раздела имущества по военной ипотеке, а что скажет банк-кредитор

Не стоит забывать, что в программе военной ипотеки банк принимает самое непосредственное участие.

Поэтому раздел имущества, полученного по военной ипотеке должен проходить с согласия финансового учреждения. Более того, в предстоящем судебном процессе банк будет принимать участие в роли третьего лица.

Перед тем, как поделить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, при разводе, следует изучить кредитный договор. Большинство банков уже прописывают в кредитных договорах инструкции относительно того, как стоит действовать в подобных ситуациях.

Обычно выплата кредита при разводе распределяется между супругами в равных долях. Однако военная ипотека – это особый случай. И после расторжения брака выплачивать ипотеку будет военнослужащий.

Но, как мы уже говорили, он может на вполне законных основаниях потребовать компенсации с супруги.

Также бывает и так, что некоторые банки при разводе требуют досрочного погашения кредита. А мотивировка очень простая – развод снижает гарантии возврата ипотечного займа.

Как разделить имущество по военной ипотеке по закону

Каждому из супругов наверняка интересно, как разделить жилье по военной ипотеке по закону. Тут следует принять во внимание существующую судебную практику.

Если говорить исходя из позиции закона, то раздел квартиры в ипотеке, заключается в том, что жилье не остается в распоряжении военнослужащего, который участвует в НИС.

В последнее время суды все чаще выносят решения о том, что ипотечная квартира не считается личной недвижимостью военнослужащего. А раз так, то суд совершенно спокойно может поделить его пополам.

Не исключена также и ситуация, когда могут быть присуждены и иные пропорции.

Например, происходит это тогда, когда в квартире остаются жить маленькие дети. Тогда решение может быть вынесено в соотношении 40 на 60 или даже 30 на 70. Однако каждая ситуация носит индивидуальный характер.

Суд может присудить и денежную компенсацию второму супругу в том случае, если часть кредита была погашена за счет его собственных средств. То же самое касается и затрат на ремонт. Но в любом случае все расходы необходимо подтвердить документально.

На заметку будущим/настоящим участниками НИС и их вторым половинам: 5 правил, которые нужно знать

Ниже мы приводим 5 основных правил, которые нужно учесть, принимая решение об оформления военной ипотеки. Лишние знания никогда не помешают, как говорится «незнание закона не освобождает от ответственности».

В нашей ситуации имеем в виду гражданскую ответственность, а по факту финансовые риски, согласитесь, никто не хочет остаться ни с чем после развода.

1. Достижение необходимого стажа службы

Сейчас накопительная ипотечная система действует не для всех. Чтобы стать участником НИС следует отслужить в разных войсках определенное время. Обычно – это три года.

2. Правильный выбор банка

В наши дни в программе военной ипотеки принимают участие разные финансовые учреждения. Каждое из них предлагает собственные ипотечные программы.

Они отличаются сроком, на который предоставляется ипотека, и процентной ставкой. Поэтому следует сделать выбор среди нескольких предложений.

3. Изучение судебных прецедентов

Мы уже говорили, что судебная практика раздела военной ипотеки носит довольно противоречивый характер. Поэтому перед тем, как делить военную ипотеку, следует изучить не только законодательство, но и судебные решения, включая разъяснения Верховного Суда.

4. Мониторинг законодательства

Нормативные документы в сфере военной ипотеки периодически претерпевают важные изменения. Чтобы ничего не пропустить, желательно периодически изучать новости и правовую информацию.

5. Помощь от юриста

В некоторых случаях решить вопрос с делением ипотечной квартиры, полученной военнослужащим, непросто. Выход из положения можно найти, обратившись за помощью к специалисту.

Мы описали 5 основных правил, которым полезно следовать, оформляя военную ипотеку или пользуясь уже ею некоторое время.

Частые вопросы по разделу квартиры, приобретенной по военной ипотеке

Ниже мы собрали ответы на наиболее часто встречаемые вопросы в сфере ипотеки для военнослужащих. Их задают как сами заемщики, так и их супруги.

Как и кто может делить имущества при разводе

Естественно, что после развода своей собственностью не всегда могут распорядиться супруги, как им хочется. И обычно это происходит с помощью суда.

Однако решить вопрос с имуществом можно и мирно. Для этого у нотариуса оформляется брачный договор или соглашение о разделе собственности.

Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке

Если буквально следовать Семейному кодексу и законодательству о военной ипотеке, то можно сделать вывод о том, что данное жилье делится между супругами.

Бывает, что суды разных регионов выносят противоположные решения, но если дело дошло до Верховного суда, ипотечную квартиру делят между супругами.

Неоднозначность судебной практики широко использует как обладатель ипотеки, так и второй супруг, который намерен получить для себя часть квартиры по итогам разбирательств.

Является ли квартира, купленная по военной ипотеке, общей собственностью

Если исходить из того, что выделяемые государством средства на военную ипотеку имеют целевой характер, то можно сделать вывод о том что, ипотечное жилье не всегда является общей собственностью.

В этом отношении аналогию можно привести с материнским капиталом. Недвижимость, приобретённая за его средства, также не признается общим.

Однако, повторимся судебная практика изменилась, такое имущество делят пополам.

Существуют ли обстоятельства, при которых супруг/супруга военнослужащего получают право на жилье

Это происходит тогда, когда суд примет решение поделить квартиру. В противном случае у супруга очень мало шансов претендовать на жилье (разве что отдельная оговорка будет прописана в брачном контракте).

Впрочем, супруг (супруга) могут рассчитывать на денежную компенсацию при условии, что они выплачивали часть кредита или оплачивали проведение в квартире ремонта.

Для этого следует представить в суд банковские квитанции с указанием на плательщика, а также чеки или акты на приобретение материалов или оплату работ бригады строителей.

Стоит ли извещать банк о своем разводе

Некоторые недобросовестные заемщики не желают уведомлять банк об изменениях в собственном семейном положении. Сразу скажем, что делать этого не стоит.

Так, за введение банк в заблуждение могут последовать серьезные санкции. Не исключено, что финансовая организация может попытаться забрать квартиру.

Не стоит забывать и том, что банк может выдвинуть требование досрочно погасить кредит, причем одним платежом. Поэтому лучше следовать всем правилам, прописанным в ипотечном соглашении.

Когда жена может претендовать на долю квартиры в военной ипотеке

Это происходит тогда, когда суд посчитает, что спорная недвижимость относится всё-таки к совместной. Тогда судья примет и решение, в каком соотношении должна быть поделена спорная квартира.

Жена может претендовать на ипотечное жилье и в том случае, когда соответствующие права супруги закреплены в брачном контракте.

Какие существуют трудности

Потенциальных сложностей можно обозначить несколько.

В первую очередь, это неоднозначная судебная практика при определении правового режима квартиры в совместном имуществе семьи. А от этого напрямую зависит возможность и порядок раздела ипотечной квартиры.

Далее, сложности при разделе недвижимости могут быть связаны с содержанием взаимоотношений. Не исключено, что в связи с разводом банк поставит заемщику дополнительные условия по обслуживанию ипотеки.

Свой отпечаток может наложить и наличие общих несовершеннолетних детей. Ведь они ни при каком случае не должны оставаться без жилья.

Одним словом, разобраться в нюансах военной ипотеки лучше всего в сотрудничестве с юристом. Адвокат окажет всю необходимую правовую поддержку как военнослужащему, так и его второй половине.

Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/razdel-kvartiry-po-voennoj-ipoteke.html

Военная ипотека при разводе

Можно Ли Выписать Ребенка Инвалида Из Квартиры Находящейся В Военной Ипотеке При Разводе На Жилплощадь Жены

Всё имущество, нажитое в браке, безусловно, должно делиться пополам. Недвижимость так же имеет к этому отношение, даже если она была приобретена в ипотеку. Единственной оговоркой является то, что распространяется это правило только на гражданское ипотечное кредитование. Если речь идёт о военной ипотеке, то тут действуют иные нормы законодательства, кардинально противоположные.

Является ли квартира по военной ипотеке совместно нажитым имуществом

Согласно статье 256 ГК РФ и части 1 статьи 34 СК РФ нажитое в браке имущество является общей собственностью супругов. Однако вторая часть 34 статьи имеет оговорку: денежные выплаты специального назначения не являются совместным имуществом.

Это значит, что недвижимость, купленная мужем или женой на средства специального назначения (например, военная ипотека) не относится к совместно нажитому имуществу, а значит, не подлежит разделу.

После развода жилплощадь остаётся в собственности у человека, который её приобретал на денежные средства, выделенные Министерством обороны.

Таким образом, в данной ситуации общие правила о разделе имущества супругов после развода не действуют.

Подлежит ли разделу жилье, полученное по военной ипотеке

Как было сказано выше, имущество, нажитое супругами в браке, подлежит разделу согласно нормам действующего законодательства.

Недвижимость, приобретенная только за счет средств военной ипотеки, таковым не является, поэтому не подлежит разделу при разводе.

Исключением являются ситуации, когда для приобретения жилья были использованы не только средства Минобороны, но и средства из семейного бюджета. В данном случае ситуация доходит до разбирательства в судебном порядке. Супругам придётся подтверждать факт совместных расходов в документальном виде.

Сумма, которая предоставляется программой НИС, не всегда является достаточной для покупки жилья. По этой причине граждане вносят дополнительные денежные средства для совершения покупки.

Бывшая жена может отстоять свои права на жилплощадь по военной ипотеке только в двух ситуациях:

  • Если супруга вносила личные сбережения и была участником погашения задолженности по ипотечному кредиту.
  • Если для погашения задолженности использовался материнский капитал.

Внимание: закон о НИС не содержит данных о разделении приобретённой жилплощади между членами семьи. Следовательно, недвижимость может перейти жене или ребёнку только по наследству (в случае ухода из жизни военного, либо если он признан без вести пропавшим).

В случае развода супругов с детьми

Если после развода дети военнослужащего остаются с супругой и не имеют другого места для проживания, то выселить детей в такой ситуации не получится. Этот факт подтверждён судебной практикой. Бывшая жена имеет полное право проживать с ребёнком, поэтому она также неприкосновенна.

Пока ипотека не погашена полностью, разделить недвижимость или продать её не получится. Таким образом, мать и ребёнок на законном основании имеют право проживать в квартире, которая приобретена по военной ипотеке.

Военная ипотека для супругов военнослужащих

Для супруга военнослужащего программа по военной ипотеке не предусмотрена, однако есть возможность при желании участвовать в расходах на покупку жилья (добавлять свои сбережения).

Зачастую на покупку квартиры не хватает средств, выделенных государственной программой, поэтому для этих целей расходуются средства из общего бюджета семьи военнослужащего.

Чтобы права каждого супруга на жилые метры были чётко распределены, рекомендуется составить брачный договор, в котором зафиксировать все моменты до мелочей.

Как показывает судебная практика, второй супруг будет иметь право на долю недвижимости, которая приобреталась на средства из общего бюджета семьи. В таком случае необходимы документальные подтверждения этих расходов.

Если жилье продано

Если военнослужащий продал жилплощадь, купленную по военной ипотеке, то эти денежные средства считаются имуществом, совместно нажитым в браке. Следовательно, полученные деньги от реализации должны делиться пополам.

Таким образом, супруга вправе требовать 50 % от суммы после продажи недвижимости.

Если в семье есть несовершеннолетние дети

При расторжении брака, в котором есть несовершеннолетние дети, военная ипотека может стать предметом имущественного спора, так как права детей охраняются СК РФ.

Если при разводе несовершеннолетний ребёнок остаётся с матерью и не имеет другой жилплощади, то выселить и тем более выписать его из квартиры никто не имеет права. Этот факт подтверждён судебной практикой.

Нельзя выселить и бывшую супругу, потому как она имеет право проживать со своим ребёнком. Однако разделить недвижимость или продать её будет невозможно, пока задолженность по кредиту не будет погашена полностью. Таким образом, жильё по военной ипотеке при разводе с детьми рассматривается не только как имущество, но и как место жительство детей, не достигших совершеннолетия.

Задолженность по коммунальным услугам

После развода долги не делятся. Если накопился долг за коммунальные услуги, то его должен погасить собственник жилплощади вне зависимости от того кто прописан и проживает в квартире.

Когда деление квартиры невозможно

Если жилая площадь куплена полностью за счёт предоставленных государством средств, то при разводе она не подлежит разделу ни с супругом, ни с детьми.

Как было сказано выше, льготная программа предоставляется только военнослужащим, следовательно, только они могут являться собственниками недвижимости, купленной по военной ипотеке.

У пары есть ребенок

Если дети остаются жить с родителем на жилплощади, которая была куплена по военной ипотеке, то второй супруг также имеет право претендовать на долю в квартире, однако получит в этом случае лишь третью часть.

Если же ребёнок остается с матерью, то они имеют право быть прописанными в квартире отца. Когда на жилплощади прописаны все члены семьи, каждому из них по закону полагается доля, поскольку все имеют право на часть имущества.

Важно: детям присуждается меньше, чем взрослым.

Военнослужащий увольняется

Если военнослужащий решил уволиться, то он обязан погасить задолженность самостоятельно.

При расторжении брака в этом случае квартира и сумма задолженности перед банком подлежит разделу.

Внимание: кредитно-финансовая организация в случае развода имеет право потребовать погашения кредита досрочно.

Квартира куплена с применением материнского капитала

Ранее считалось, что военный является единственным собственником жилья, приобретённого по военной ипотеке вне зависимости от применения средств материнского капитала.

На сегодня согласно судебной практике раздел имущества возможен. Случаи с использованием материнского капитала рассматриваются в общем порядке.

Судебная практика

Для разделения совместно нажитого имущества, включая жильё, купленное по военной ипотеке, заинтересованная сторона должна составить исковое требование и направить его в судебную инстанцию.

Чтобы наиболее чётко и тщательно изучить различные варианты раздела жилплощади, которая была куплена по военной ипотеке, необходимо учитывать следующие моменты из судебной практики:

  • Рассмотрение вопроса об имущественных правах может рассматриваться лишь в том случае, если кредит полностью погашен.
  • Если при покупке квартиры участвовали средства материнского капитала, то вторая сторона вправе направлять исковое заявление на раздел.
  • Если супруг вносил свои личные сбережения при покупке недвижимости, то к исковому требованию о разделе он обязан прикрепить соответствующие документальные подтверждения. Это могут быть платёжные банковские документы, квитанции, выписки по счёту или чеки. Чем больше будет предъявлено доказательств, тем больше вероятность выиграть дело.
  • Если супругами был подписан брачный контракт (часто банковские учреждения просят составить этот договор), то суд будет рассматривать дело на основании условий этого документа.
  • Иногда в качестве смягчающих обстоятельств выступает наличие детей, не достигших совершеннолетия, отсутствие иного жилья для проживания, количество совместно прожитых лет и подобные моменты.

Подводя итоги, отметим, что военная ипотека – это специальная государственная программа, целью которой является поддержка военнослужащих, вне зависимости от того состоят они в официальном браке или нет. По данной программе государство не только выделяет денежные средства на покупку недвижимости, но и серьёзно защищает права владельца этого жилья.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристуна сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vzapase_expert/voennaia-ipoteka-pri-razvode-5c2b9b3dd67b3300aacc06ef

Можно Ли Выписать Ребенка Инвалида Из Квартиры Находящейся В Военной Ипотеке При Разводе На Жилплощадь Жены

Можно Ли Выписать Ребенка Инвалида Из Квартиры Находящейся В Военной Ипотеке При Разводе На Жилплощадь Жены

До момента покрытия задолженности по ипотеке поделить или реализовать жилье не удастся. Поэтому военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребёнком не будет препятствием для проживания несовершеннолетних детей с матерью в приобретенной таким способом квартире.

Раздел имущества, купленного по военной ипотеке, может быть осуществлен при разводе только в случае материального участия второго супруга в погашении кредита. В иных случаях и при отсутствии брачного контракта, жилье однозначно принадлежит военнослужащему.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.

Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре – прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы.

Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях.

Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей.

Адвокат правовые услуги

  • При наличии согласия банка можно внести изменения в ипотечный договор и разделить ответственность за погашение задолженности на определенные части.
  • При наличии брачного договора или через суд квартира может делиться по согласию.
  • Квартира по суду делится напополам, иное возможно тогда, если один из супругов сможет доказать, что только он принимал участие в оплате жилищного заема.
  • Сделка может быть переоформлена только на одного, но только если банк удостовериться в его платежеспособности, хорошей кредитной истории, надежности как плательщика.

Кредитные организации не с огромным удовольствием идут на такой шаг, так как они теряют проценты за пользование кредитом. А это немалая сумма. Но если оба супруга являются платежеспособными людьми, то банк одобрит продажу одной ипотечной квартиры, предложив взять две отдельные жилплощади на тех же условиях кредитования.

  • Найти покупателя, желающего связываться с квартирой, находящейся в ипотеке, достаточно сложно.
  • Продажа ипотечной квартиры – это совместная деятельность двух заемщиков-супругов.
  • Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

    В этом случае рассмотрение иска будет осуществляться с привлечением органов опеки. Причем суд обязан в первую очередь учитывать интересы ребенка. Вполне вероятно, что суд обяжет заемщика возместить причитающуюся ребенку и матери долю материнского капитала.

    1. Стоимость жилья превышала сумму, полученную в качестве ЦЖЗ при оформлении военной ипотеки. Если недостающие средства добавлял супруг/супруга военнослужащего, он вправе требовать их возврата при разводе. Следует заметить, что для решения дела в свою пользу необходимо предоставить документальные доказательства внесения своей доли при покупке. В частности, 100%-надежный аргумент в споре – выписки с личного банковского счета, из которых видно, что часть денег на покупку предоставила жена.
    2. Приобретенное жилье подверглось капитальному переоборудованию, которое существенно увеличило его стоимость. Для расчета доли второго супруга можно воспользоваться услугами независимого оценщика, который определит текущую стоимость объекта недвижимости. Акт оценки может служить основанием для требования причитающейся доли. Сказанное в полной мере относится только к ситуации, когда второй супруг может подтвердить свое участие в переоборудовании жилища.

    Когда наниматель не желает отселяться добровольно, собственник жилья вправе обратиться в суд с исковым заявлением. Не исключено, что суд примет сторону квартиросъемщика.

    Например, если последнему и его семье негде жить. Закон также запрещает выселение детей-сирот (ст. 103 ЖК РФ). Не имеет значения как долго они проживают в съемной квартире.

    Им положены льготы на проживание в специализированном жилье.

    1. Запрещено выселять ребенка из муниципального жилья. Если истец настаивает на срочной выписке, то его требования будут незаконными. Ни один орган опеки не даст разрешение на выселение ребенка «в никуда». Поэтому, смело настаивайте на своих правах, а в случае необходимости подавайте встречный иск.
    2. Собственник приватизированной квартиры имеет полное право выселить ребенка. Особенно, если последний не приходится ему родственником и не имеет никаких долей на квартиру. Правда, родители ребенка имеют полное право требовать отсрочки на выселение. По крайней мере до того момента, пока не будет найдено новое жилье. Обычно суды идут навстречу, и, как бы не протестовал собственник квартиры, ребенок сможет сохранить право на проживание на срок от 3 месяцев до 1 года.
    3. Если собственник квартиры связан с ребенком алиментными платежами, то другой родитель вправе требовать предоставления альтернативного жилья. Скажем, отец выплачивает алименты и настаивает на выселении бывшей жены с ребенком. Мать может подать исковое заявление с просьбой обязать отца выделить ей и ребенку отдельную жилплощадь. Таким образом, ребенок не останется без «крыши над головой».

    Как выписать из квартиры бывшего супруга после развода

    1. Условие о том, что ипотечная квартира при разводе достаётся одному из супругов, внесено в брачный контракт.
    2. Общее имущество, по стоимости сходное с размером ипотеки, было потрачено не на семейные нужды.
    3. Бывший супруг за время выплаты ипотеки не обеспечивал семью по неуважительным причинам.
    4. У него имеется задолженность по алиментам в объеме стоимости жилища.

    После решения суда о выселении нужно выписать бывшего мужа или жену, то есть произвести снятие с регистрации, т.к. первое лишает права проживания бывшего супруга в юридическом смысле, а второе – в фактическом.

    Поэтому необходимо обратиться в орган МВД, где снятие с учёта будет выполнено в течении трёх дней с момента подачи документов. Для этого нужно представить:

    :  Бланки 3-ндфл за 2021

    Можно ли выписать бывшую жену из квартиры после развода без её согласия, если есть ребенок

    В этой ситуации можете оформить договор дарения на третье лицо (статья 572 Гражданского кодекса) и оно уже может осуществить снятие с регистрационного учета в соответствии с тем, что ему данное лицо не является бывшим родственником, да и статья 292 Гражданского кодекса говорит о том, что переход права собственности от одного лица к другому лишает всех прав членов семьи бывшего владельца.

    https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

    Если жилье куплено в браке, но при этом есть основания для выписки кроме развода (к примеру, дебош, неуплата взносов за коммунальные платежи и фактическое проживание в другом месте в соответствии со статьей 90 – 91 Жилищного кодекса), то супруг также может настаивать на снятии его бывшей жены с регистрационного учета.

    Прописка и выписка ребенка при разводе

    Попов И.Э. обратился в суд с иском к бывшей жене Поповой Г.Н. чтобы выписать из своей квартиры их общего семилетнего сына — Попова А.И. Истец указал, что после того как он и Попова Г.Н. развелись, сын стал проживать вместе с матерью по новому адресу и проживает с матерью уже около пяти лет, но прописан до сих пор в его квартире.

    Родитель подает в орган ФМС заявление от имени ребенка о снятии с регистрации, и прикладывает свой паспорт, паспорт или свидетельство о рождении ребенка, технический паспорт нового жилья, согласие другого родителя или судебное решение, и заполняет листок убытия.

    Квартира в ипотеке: как делить недвижимость при разводе с детьми

    • один из партнеров может отказаться от своей доли в пользу второго (то есть, мужу или жене единолично достается и жилье, и долговые обязательства по его оплате);
    • совместные (равные или долевые) выплаты по ипотеке;
    • продажа ипотечной квартиры после развода с последующим равным разделом полученных денежных средств.

    В соответствии с законодательными нормами Российской Федерации, все имущество (движимое, недвижимое), купленное супругами после заключения официального брака, считается совместно нажитым (то есть, и муж, и жена имеют равные права распоряжаться таковым).

    При этом то, на кого из них был оформлен заем, значения не имеет – оба несут одинаковую ответственность за своевременное внесение банковских выплат.

    К кому обратиться выписать роителей жены квартира по военной ипотеке

    В целях настоящего Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся: 1) супруга или супруг; 2) несовершеннолетние дети; 3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; 4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения; 5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.По закону, указано, про накопления, а про недвижимость которая приобретена, на эти средства ничего не сказано.

    :  Как Снять Арест С Авто Если Он Арестован За Долги

    На момент окончания срока действия кредитного договора заёмщик не должен быть старше 45 лет; Первый взнос должен составлять не менее 10% стоимости приобретаемого жилья; Средняя процентная ставка – 12,5%; Кредитный договор на приобретение жилья может быть заключен непосредственно военнослужащим.

    Супруг/супруга военнослужащего не принимает участия в оформлении кредитного договора и выполнении его условий, не несет ответственности за невыполнение условий договора; Жилье, приобретенное по военно-ипотечной программе, является предметом залога Министерства обороны РФ до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен; После полной выплаты кредита военнослужащий будет единоличным владельцем приобретенного жилья – независимо от регистрации или расторжения брака; Кредитный договор не подлежит переоформлению; Случае увольнения военнослужащего (за исключением ухода в запас), задолженность по кредиту погашается собственными средствами; Если жилье приобретено полностью на средства целевого жилищного займа, имущественные споры – бесполезны.

    Разделить квартиру между супругами где есть доля ребенка инвалида

    По общему правилу доли считаются равными, то есть каждый получает по 1/2. Иное распределение долей может быть основано на брачном договоре или решении судьи, который после изучения обстоятельств дела счел возможным изменить размер долей в пользу одного из супругов.

    1. Муж и жена пытаются найти компромисс без обращения в суд, используют образец соглашения о разделе имущества супругов (посмотреть и скачать можно здесь: [образец мирового соглашения при разделе имущества]), обговаривают условия.
    2. При недостижении согласия один из них подаёт иск о разделе имущества супругов.
    3. Вторая сторона может подать встречный иск либо составить отзыв с возражениями.
    4. Происходит исследование доказательств, недостающие доказательства можно истребовать при содействии суда.
    5. Суд выносит решение, которое можно обжаловать в вышестоящих инстанциях.

    Делим при разводе ипотечную квартиру: разбираемся с юридическими аспектами, ищем пути выхода из ситуации

    Новостройка: как поделить квартиру в ипотеке при разводе? С квадратными метрами, взятыми в ипотеку до брака /во время брака в строящихся домах, дело обстоит иначе. Закон предусматривает: собственностью жилое помещение становится сдачи дома в эксплуатацию. Решается проблема двумя способами:

    Верный способ решить проблемы с разделом, не дожидаясь судебных разбирательств – заключить брачный договор, пример которого вам может предоставить нотариус. Тогда дилеммы, как делить при разводе недвижимое/движимое имущество, не возникнет – нюансы, тонкости будут прописаны в официальном документе, иметь юридическую силу.

    11 Мар 2021      lawurist7         186      

    Источник: https://lawyer78.ru/lgoty-dlya-detej/mozhno-li-vypisat-rebenka-invalida-iz-kvartiry-nahodyashhejsya-v-voennoj-ipoteke-pri-razvode-na-zhilploshhad-zheny

    Ваш юрист
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: