Может Ли Дочь Созаемщик По Ипотеке Матери Использовать Маткапитала Ответ Пенсионного Фонда

Содержание
  1. Может Ли Дочь Созаемщик По Ипотеке Матери Использовать Маткапитала Ответ Пенсионного Фонда
  2. Погашение ипотеки маткапиталом: подводные камни
  3. Использование материнского капитала: погашение ипотеки
  4. Ипотека с материнским капиталом
  5. Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом
  6. Ипотека под материнский (семейный) капитал
  7. Может ли пенсионный фонд отказать в погашении ипотеки мат капиталом
  8. Ипотека с материнским капиталом и развод: как делится, проблемы и их решение
  9. Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом: условия, процентная ставка на 2021 год и порядок получения
  10. Какие документы нужно предоставить в Пенсионный фонд и в банк для погашения ипотеки материнским капиталом
  11. Как погасить ипотечный кредит досрочно материнским капиталом
  12. Может ли созаемщик по ипотеке использовать материнский капитал
  13. Пенсионный фонд материнский капитал ипотека документы
  14. Ипотека по материнскому капиталу с созаемщиком
  15. Как погасить ипотеку с использованием материнского капитала
  16. Материнский капитал и ипотека
  17. Может ли банк отказать в ипотеке на средства материнского капитала?
  18. Причины отказа в ипотечном кредитовании
  19. Может ли ребенок, самостоятельно зарабатывающий,  стать созаемщиком по ипотеке
  20. Привлечение третьих лиц в качестве созаемщиков для получения ипотеки с использованием материнского капитала
  21. Можно ли использовать материнский капитал для погашения чужого кредита
  22. Как построить дом на деньги материнского капитала в кредит
  23. Можно ли использовать материнский капитал созаемщику
  24. Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или его части?
  25. Какие документы потребуются?
  26. Как это оформить?
  27. Как использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита?
  28. Материнский капитал на погашение кредита свекрови
  29. Можно ли погасить ипотеку, в которой есть созаемщик материнским капиталом?
  30. Можно ли использовать материнский капитал на погашение кредита по уже оформленной на другое лицо ипотеки
  31. Как погасить чужую ипотеку материнским капиталом?
  32. Главные особенности сделки
  33. Созаемщик и сертификат
  34. Рубрика вопрос-ответ:
  35. Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом
  36. Материнский капитал: как улучшить жилищные условия
  37. Использование материнского капитала в банках
  38. Общий порядок погашения ипотеки материнским капиталом
  39. Условия
  40. Если материнский капитал оформлен до вступления в брак
  41. Актуальные предложения:
  42. Участник программы «‎Работаю честно»
  43. Проверено ЦИАН
  44. Если ипотека оформлена на дедушку дачь может погасить материнским капиталрм
  45. Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?
  46. Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?
  47. Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:
  48. Отвечает к. ю. н., адвокат Юлия Вербицкая:
  49. Отвечает адвокат Айгуль Адылханова (Самара):

Может Ли Дочь Созаемщик По Ипотеке Матери Использовать Маткапитала Ответ Пенсионного Фонда

Может Ли Дочь Созаемщик По Ипотеке Матери Использовать Маткапитала Ответ Пенсионного Фонда

  • паспорт лица, имеющего право на реализацию средств сертификата (это может быть мать, отец, опекун детей);
  • подлинник сертификата (при его утере, порче предварительно составляется заявление в Пенсионный фонд с целью получения дубликата);
  • справки, которые подтверждают наличие обязательств у владельца сертификата перед банком по ипотечному кредиту;
  • в Пенсионном фонде выдадут форму для написания заявления о том, что человек желает перевести материнский капитал для уплаты долга по ипотечному кредиту;
  • заемщик предоставляет заверенное нотариусом обязательство оформить ипотечное жилье в долевую собственность для всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей;
  • может потребоваться предоставление доверенности, если все действия приходится осуществлять не лично, а через представителя;
  • если один из родителей лишен родительских прав и капитал в связи с этим перешел к другому, понадобится решение суда;
  • в случае смерти лица, получавшего сертификат, лицо, к которому перешло право, предоставляет подтверждающие это документы.

Если сумма займа до 2 млн. руб., то вложение средств маткапитала в основной долг позволит сэкономить на процентах или сократить срок кредитования. Еще одним вариантом использования средств маткапитала является приобретение квартиры для ребенка, при этом маткапитал будет первым взносом по кредиту. Это вариант актуален для семей, уже имеющих жилье. При этом вновь приобретенная квартира может сдаваться в аренду, а значит, сама за себя платить ипотеку.

Погашение ипотеки маткапиталом: подводные камни

Однако нужно четко следовать правилам, которые написаны в этом законе, чтобы ПФР одобрил использование мат капитала, погашение кредита. В этой статье вы узнаете, что именно нужно сделать и какие документы подать в Пенсионный фонд, чтобы распорядиться бюджетными деньгами для гашения жилищного займа.

Использование материнского капитала: погашение ипотеки

  • повысить эффективность использования средств, предусмотренных сертификатом на маткапитал, по направлению улучшения жилищных условий;
  • повысить шансы семей на одобрение ипотечного кредита банковской организацией;
  • снизить суммы ежемесячного платежа и процентную ставку по кредиту;
  • поддержать банковский сектор и рынок недвижимости в условиях экономического кризиса 2015 года.

:  Движимый Или Недвижимый Забор

Ипотека с материнским капиталом

Следует учесть, что для того, чтобы иметь возможность потратить МСК на улучшении жилищных условий, владелец жилплощади — в данном случае муж — должен дать нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения он должен выполнить свое обязательство, в противном случае его могут привлечь к адмнинистративной или уголовной ответственности.

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом

  1. Возрастной ценз – от 21-23 до 60-70 лет.
  2. Стаж на последнем месте работы – от 4 до 6 месяцев, общий – от года.
  3. Наличие стабильного заработка, подтвержденного документально.
  4. Российское гражданство.
  5. Наличие созаемщика. При использовании материнского капитала им автоматически становится второй супруг.

Ипотека под материнский (семейный) капитал

Материнский капитал можно направить на приобретение как дома с участком, так и части дома с участком. Главное – чтобы это был договор купли-продажи именно жилого помещения. По закону приобрести за счет средств материнского капитала только земельный участок без жилого дома нельзя.

Может ли пенсионный фонд отказать в погашении ипотеки мат капиталом

Здравствуйте, Анна. Зарегистрируйте свой экземпляр брачного контракта, ведь он заверен нотариусом и присутствие вашего супруга в Росреестре необязательно.

Затем, если все же муж будет бездействовать в выделении долей детям, обратитесь в суд с этим вопросом.

Нужно будет составить исковое заявление об определении долей в совместном имуществе, истцом будете выступать вы и ваши дети, госпошлина 300 рублей.

Ипотека с материнским капиталом и развод: как делится, проблемы и их решение

Материнский (семейный) капитал, начисляемый молодой семье после рождения второго ребенка, может тратиться на изменение жилищных условий в лучшую сторону, обучение ребенка, будущую пенсию матери или техническую программу реабилитации детей-инвалидов. Согласно статистике первый пункт – улучшение жилищных условий – наиболее популярный способ реализации средств полученного сертификата.

:  Могут Ли За Долги По Кредитам Забрать Участок Земли

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом: условия, процентная ставка на 2021 год и порядок получения

Условия кредитования большинства кредитных учреждений не позволяют оформить приобретаемое жилье в долевую собственность всей семьи.

В таких случаях материнский капитал для погашения ипотеки Пенсионным фондом предоставляется, но кроме сбора документов, заемщикам предварительно необходимо подписать обязательство в присутствии нотариуса.

Оно является официальным обещанием заявителя оформить недвижимость в долевую собственность супругов и их детей сразу после закрытия ипотеки.

Какие документы нужно предоставить в Пенсионный фонд и в банк для погашения ипотеки материнским капиталом

Главное, чтобы заемщиком денежных средств на приобретение недвижимости выступал отец или мать ребенка. Главным преимуществом такого способа является то, что погасить можно любую ипотеку, даже ту, которая была взята до наступления права семьи на получение средств материнского капитала.

Как погасить ипотечный кредит досрочно материнским капиталом

В случае отказа не спешите паниковать, а постарайтесь изучить причины. Если вы не согласны с ними, решение допустимо обжаловать. Для этого обратитесь в суд или в вышестоящий орган ПФ РФ. Не более чем за 30 календарных дней по вашему обращению обязаны принять решение.

Может ли созаемщик по ипотеке использовать материнский капитал

Вы же не сироты. Есть родные. Мы со сватами своим молодым помогли с первоначальным взносом для ипотеки. Так как зарплаты небольшие отец и теща пошли к сыну в созаемщики. Подвернулся хороший вариант недорогой вторички. Материнским капиталом за второго ребенка погасили часть долга. Мы и сваты понемногу помогаем гасить долг по ипотеке быстрее.

  1. В первую очередь необходимо известить банковское учреждение о решении оплатить кредит по договору ипотеки материнским капиталом.
  2. Банк должен выдать справку о наличии задолженности на момент её выдачи и о процентах по договору, а также правоустанавливающие документы на ипотечное жильё.
  3. Следующим этапом является обращение в Пенсионный фонд РФ для получения согласия на оплату долга материнским капиталом. После проверки всех документов, заемщику будет выдана расписка о принятых документах.
  4. Решение должно быть принято на протяжении одного месяца с момента подачи документов.
  5. При принятии положительного решения сумма материнского капитала перечисляется на счёт банка.
  6. Если же Пенсионный фонд принял решение не в пользу заемщика, необходимо изучить причины такого отказа, и при несогласии с ними можно обжаловать решение в судебном порядке.
  7. После этого заемщик подаёт заявление о погашении договора ипотеки в досрочном порядке за счёт средств материнского капитала.

:  Сотрудники Пфр Ходят По Квартирам Просят Снилс

Пенсионный фонд материнский капитал ипотека документы

  1. Строгие требования к заемщикам.

    Для получения ипотеки минимальный стаж на последнем месте работы должен составлять 6 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1 года;

  2. Для подтверждения доходов предоставляется обширный пакет документов: справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о получении пенсии. Учитываются только официальные доходы: заработная плата по основному/второму месту работы, задекларированная прибыль от бизнеса и ряд социальных выплат: пенсии, пособия по временной нетрудоспособности.

Ипотека по материнскому капиталу с созаемщиком

Для того чтобы распорядиться материнским капиталом по своему усмотрению, необходимо получить сертификат. Для получения сертификата на материнский (семейный) капитал вам потребуется обратиться в Пенсионный фонд России, сделав это в любой момент после возникновения соответствующего права (рождения ребенка или его усыновления). При себе нужно иметь следующие документы:

Как погасить ипотеку с использованием материнского капитала

11 Мар 2021      lawurist7         187      

Источник: https://lawyer78.ru/test_category/mozhet-li-doch-sozaemshhik-po-ipoteke-materi-ispolzovat-matkapitala-otvet-pensionnogo-fonda

Материнский капитал и ипотека

Может Ли Дочь Созаемщик По Ипотеке Матери Использовать Маткапитала Ответ Пенсионного Фонда

: 30.11.2014. Рубрика: Недвижимость

Материнский капитал, который выделяет государство при рождении второго и каждого последующего ребенка, можно потратить на различные нужды – образование, покупку или строительство жилья.

О том, как это сделать написано немало статей. Но у каждой семьи бывают разные обстоятельства, а значит и варианты использования материнского капитала могут быть не совсем «классическими».

Рассмотрим некоторые нестандартные ситуации.

Может ли банк отказать в ипотеке на средства материнского капитала?

Ситуация 1: Владелец сертификата хочет взять ипотечный кредит в банке, но боится, что ему «все равно откажут». Действительно ли ПФ РФ или банк могут отказать в получении ипотеки на средства материнского капитала? 

Как показывает практика, случаи отказа в использовании материнского капитала на ипотеку действительно имеют место быть, но бояться этого абсолютно не стоит. Поскольку и банк, и ПФ РФ отказывают только недобропорядочным гражданам, причем на совершенно законных основаниях, предусмотренных федеральным законодательством.

Причины отказа в ипотечном кредитовании

Руководитель отдела ипотечного кредитования «Юни Кредит банк» назвал следующие критерии «отказников»:

  • граждане, ограниченные в родительских правах или лишенные родительского права;
  • граждане, совершившие против своего ребенка преступление, приравнивающееся к преступлению против личности;
  • граждане, которым отказано в усыновлении ребенка, либо ребенка забрали социальные органы защиты несовершеннолетних.

Как видите, причины для отказа должны быть очень серьезными.

Также, по информации руководителя отдела ипотечного кредитования «Промсвязьбанка», отказ может быть получен в случае указания недостоверных сведений в документах, поданных в ПФ РФ или не целевого использования средств (например, если не был предоставлен договор купли-продажи жилья).

Также нередки случаи, когда семья действительно хочет купить жилье, но не может оформить на него ипотеку, поскольку жилье не соответствует требованиям банка (например, если это недостроенный частный дом), вот и оформляет кредит на потребительские нужды. Но ПФ должен иметь полную уверенность в целевом использовании средств, и убедить его в этом могут только документы, что, впрочем, вполне логично.

ПФ может отказать в использовании средств материнского капитала на ипотеку или погашение существующего долга, если вдруг выяснится, что квартира оформлена не только на родителей и детей, но и на третьих лиц – бабушек, дедушек, дядь, теть или других родственников (согласно ст. 10 ФЗ №256 «О средствах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Также иногда ПФ отказывает заемщикам по причине банальной невнимательности. Ни ПФ, ни банк не позволит использовать материнский капитал, если в документах заемщика будут найдены ошибки или недостоверные данные.

Но какова бы ни была причина отказа, заемщики могут попробовать отстоять свои права. Например, если причина отказа является несущественной, то заемщик может обжаловать решение в вышестоящем органе ПФ или через суд. Если заемщику удастся отстоять свою правоту и доказать право на использование материнского капитала, денежные средства обязательно поступят в банк.

При этом нужно учитывать, что банки также имеют определенные ограничения на использование материнского капитала. Они касаются преимущественно оформления нового кредита.

Если ПФ перечисляет средства материнского капитала на погашение уже существующего ипотечного займа, то банк не в праве в этом отказать.

Причем деньги списываются банком на погашение основного долга в тот же день (день в день).

Если ПФ объявляет о своей готовности перечислить деньги на открытие нового займа, то банк может найти массу отговорок, чтобы этого не делать.

Например, банку может показаться, что собственных средств заемщика недостаточно (как правило, заемщик должен внести хотя бы 5-10% стоимости жилья), или были нарушены сроки (после одобрения кредита заемщик получает определенный срок на поиск жилья и оформление документов), или сделка купли-продажи носит сомнительный характер (если есть подозрения о нецелевом использовании средств). Банк может отказать, если заемщик хочет купить квартиру у своих родственников. И хотя законодательство не запрещает такие сделки, многие банки устанавливают подобные ограничения, чтобы пресечь мошеннические схемы обналичивания материнского капитала. Причем степень родства устанавливается каждым банком на свое усмотрение. Такой запрет распространяется на сделки с супругами, родителями, бабушками, дедушками, братьями, сестрами, усыновителями. Но если ваша сделка купли-продажи абсолютно «прозрачна», то бояться вам нечего.

Может ли ребенок, самостоятельно зарабатывающий,  стать созаемщиком по ипотеке

Ситуация 2: Первый ребенок уже взрослый и официально трудоустроен. Если в семье появляется второй или третий ребенок, первый может быть уже вполне взрослым человеком и зарабатывать самостоятельно.

Если его зарплату  учитывать  в общем доходе семьи при расчете ипотечного кредитования, то сумма займа может быть увеличена.

Но может ли ребенок участвовать в ипотеке наравне со своими родителями, если квартира приобретается, в том числе, на средства материнского капитала? И на кого в таком случае оформляется жилье?

В данном случае все зависит от возраста ребенка, который работает (кстати, он может и не быть таким уж ребенком). Кредитные организации, как правило, устанавливают возрастные ограничения для заемщика, созаемщика или поручителя на момент оформления заявки на ипотеку.

Учитывая, что созаемщик несет с заемщиком солидарные обязательства по возврату долга, то банки не рассматривают в качестве созаемщиков несовершеннолетних лиц, не достигших гражданской дееспособности. Согласно ст.21 ГК РФ, полная гражданская дееспособность возникает при достижении совершеннолетия, т.е.

с 18-летнего возраста, поэтому большинство банков выдают кредиты, начиная с этого возраста. При этом некоторые кредитные организации устанавливают возрастные ограничения от 21 года, а то и от 23 лет.

Так, например, «Абсолют банк» отказывает в получении займа лицам, не достигшем 21–летнего возраста, даже имеющего постоянный источник дохода. Лица младше 21 года в качестве заемщиков этим банком вообще не рассматриваются.

Поэтому если работающий ребенок достиг установленного банком возраста, он может участвовать в ипотечном кредитовании в качестве созаемщика, в том числе с использованием средств материнского капитала. Но если ребенок по банковским меркам слишком молод, он может помогать родителям на добровольных началах, т.е.

не являясь официальным созаемщиком. При этом ребенок должен быть обязательно зарегистрирован в приобретаемой квартире.

Согласно действующим законам, если жилье приобретается за средства материнского капитала, то оно должно быть оформлено на всех членов семьи (владельца сертификата, супруга, всех детей).

При этом при оформлении жилой недвижимости в собственность несовершеннолетних лиц может потребоваться разрешение органов опеки и попечительства. Получить такое разрешение довольно затруднительно т.к. согласно ст.60 СК РФ и ст.

37 ГК РФ, ипотека дается под залог недвижимости и может подлежать взысканию. А совершение сделок, приводящих к уменьшению имущества несовершеннолетнего недопустимо.

В связи с этим органы опеки не дают своего согласия, чтобы не иметь проблем с законом в будущем. Исключения составляют сделки по программе «Социальная ипотека».

В остальных случаях родители письменно подтверждают свое обязательство в течение шести месяцев после покупки жилого помещения оформить его в собственность всех членов семьи.

При этом если дети уже являются совершеннолетними, они автоматически становятся собственниками долей наравне с родителями, сразу после покупки жилого имущества.

Привлечение третьих лиц в качестве созаемщиков для получения ипотеки с использованием материнского капитала

Ситуация 3: Семья хочет купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, но у нее не хватает для этого средств. Однако у семьи имеются родственники или друзья, готовые помочь материально в качестве созаемщиков. Могут ли они быть созаемщиками по ипотеке с использованием материнского капитала? На кого в таком случае оформляется квартира?

Согласно действующему законодательству, в качестве созаемщиков по кредитному договору могут выступать лица, не являющиеся родственниками заемщика, если они отвечают другим требованиям банка.

Условия получения ипотеки позволяют привлекать два-три созаемщика, не состоящих в родственных связях.

Между тем, некоторые банки не допускают к участию в кредитном договоре лиц без родственных связей и дальних родственников, кроме родителей и детей.

Необходимо также учитывать, что при ипотечном кредитовании с использованием материнского капитала созаемщики (кроме супруга и детей) не получают жилье в собственность, поэтому можно сказать, что они помогают безвозмездно.

Согласно действующему законодательству, жилая недвижимость, приобретаемая на материнский капитал, должна быть оформлена в общую долевую собственность на родителей и детей сразу после приобретения квартиры или не позднее 6 месяцев после полного погашения задолженности.

Но созаемщикам, не являющимся членами семьи владельца сертификата, не достанется доля в выплачиваемой квартире. Далеко не все готовы пойти на этот шаг, но только на таком условии можно привлекать третьих лиц в качестве созаемщиков.

Чаще всего распространена такая ситуация, когда при получении ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала созаемщиками выступают супруги (родители) или усыновители ребенка, на которого был получен материнский капитал.

Кроме того, закон предусматривает, что если родители ребенка состоят в официальном браке, они должны быть созаемщиками в обязательном порядке. Но главным заемщиком может быть как мать ребенка, так и ее супруг, если на момент оформления кредита мать ребенка не имеет официального источника дохода.

Жилье, приобретаемое по ипотеке, сначала оформляется в собственность супругов, при этом супруги дают письменное обязательство передать доли квартиры в собственность детей после полного погашения займа.

Это условие приходится выполнять, поскольку некоторые банки выступают против долевого участия детей в приобретаемой недвижимости, т.к.

участие в сделках несовершеннолетних детей приносит банкам дополнительные риски (такую недвижимость невозможно продать без разрешения органов опеки в случае дефолта заемшика).

Можно ли использовать материнский капитал для погашения чужого кредита

Ситуация 4: Например, молодая семья проживает в квартире, купленной родителями в ипотеку. Соответственно – заемщиками являются их родители. С появлением второго ребенка в семье молодые получают право на материнский капитал и решают погасить задолженность родителей средствами материнского капитала. Можно ли это сделать?

Если воспринимать все буквально, то заемщиками по кредиту являются родители, а молодая семья просто проживает в их квартире, соответственно материнский капитал не может быть использован для погашения займа.

Если заемщик не является владельцем сертификата или его супругом, то погасить долг средствами материнского капитала не представляется возможным.

Такое возможно лишь в случае, если собственник квартиры переоформит долг на владельца сертификата или его супруга, имеющего право на материнский капитал.

Но есть один нюанс – владельцами сертификата могут являться не только родители ребенка, но и его усыновители.  Таким образом, если родственники владельца сертификата (бабушка, дедушка и т.д.

), являющиеся заемщиками по ипотечному кредитованию, усыновят ребенка, то они смогут получить сертификат на материнский капитал и использовать для погашения задолженности.

При этом необходимо учитывать, что у родственника-усыновителя должен быть как минимум 1 ребенок, поскольку материнский капитал выдается на каждого второго и последующего ребенка. Кроме того, вы должны учитывать, что не так то и легко усыновить ребенка при дееспособных живых родителях.

Как построить дом на деньги материнского капитала в кредит

Ситуация 5: Семья нуждается в улучшении жилищных условий, но покупать жилье не хочет, а хочет построить дом. Только собственных накоплений недостаточно, нужен материнский капитал и ипотека. Есть ли в банках такие программы, которые разрешают использовать материнский капитал в качестве аванса по кредиту на строительство жилья?

К сожалению, банки сегодня не предоставляют кредиты на строительство жилых домов, тем более с использованием средств материнского капитала. Между тем, законодательство не запрещает использовать материнский капитал для получения или погашения кредита на строительство дома.

Но как показывает практика, банки соглашаются принимать материнский капитал только в качестве первоначального взноса при покупке квартиры в новостройках или жилья вторичном рынке.

Причем в первом случае приобретаемой недвижимостью может быть только городское жилье, а во втором – городская квартира или загородный дом.

Но возможно в будущем что-то изменится, и владельцы сертификата получат больше возможностей для использования материнского капитала.

Источник: http://www.MosLaws.ru/articles/detail/107/

Можно ли использовать материнский капитал созаемщику

Может Ли Дочь Созаемщик По Ипотеке Матери Использовать Маткапитала Ответ Пенсионного Фонда

Материнский капитал можно использовать:

  • Если вы только планируете взять кредит — в качестве первоначального взноса или его части,
  • Если у вас уже есть кредит — для его досрочного погашения

Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или его части?

Обратите внимание, что материнский капитал в качестве первоначального взноса можно использовать только для покупки квартиры на вторичном рынке или в строящемся доме.

А вот для приобретения загородного жилья или строительства дома использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса не получится. Но вы можете использовать его для досрочного погашения кредита по этим программам.

Какие документы потребуются?

Помимо обычного пакета документов для получения кредита на покупку квартиры на вторичном рынке или в строящемся доме дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • Документ (справка, уведомление и т. п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ (ПФР) об остатке средств материнского капитала.

Подробнее о получении документов из ПФР можно узнать на сайте госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/10055/1

Как это оформить?

При расчёте кредита на ДомКлик (https://ipoteka.domclick.ru) вы можете выбрать соответствующую опцию. Материнский капитал будет учтён как часть первоначального взноса или как весь первоначальный взнос.

По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

Обратите внимание, что пока сумма материнского капитала не будет перечислена из ПФР в банк, а это занимает не меньше двух месяцев, данная сумма будет включена в кредит, который вы взяли. После перечисления средств из ПФР в банк, график платежей будет пересчитан с учётом досрочного гашения вашего кредита на сумму материнского капитала.

Второй способ — договориться с продавцом, что сумму материнского капитала как часть первоначального взноса вы отдадите ему после сделки. Тогда сообщите о своём желании менеджеру по ипотечному кредитованию после того, как получите одобрение кредита. Данная схема будет прописана в кредитном договоре.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из ПФР не сразу.

Как использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита?

Для погашения действующего кредита на приобретение или строительство жилья необходимо взять в банке справку о сумме долга по кредиту, предоставить её в Пенсионный фонд вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом. В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и если нарушений не будет найдено, Пенсионный фонд переведёт сумму материнского капитала в банк для погашения вашего кредита.

Материнским капиталом нельзя погасить штрафы и неустойки по жилищному кредиту – только основной долг и проценты.

Материнский капитал на погашение кредита свекрови

Последние изменения: Январь 2021

Вопрос: Можно ли погасить материнским капиталом ипотечный кредит, оформленный на свекровь, а мы с супругом являемся созаемщиками по договору? Собственность на квартиру оформлена в равных долях на меня и мужа.

Ответ: Законодательство разрешает использовать материнский капитал на полное или частичное досрочное погашение ипотечного кредита или его части. Главное условие, владелица сертификата, которой предоставляется право распоряжаться материнским капиталом, или супруг, с которым она находится в официально зарегистрированном браке, должны быть указаны стороной в ипотечном договоре.

Являясь созаемщиком свекрови, вы вместе с ней являетесь равноправными участниками кредитования, несете равные права и обязанности. Все это позволяет вам направить средства материнского капитала на погашение указанной ипотеки.

Предварительно от вас потребуется нотариально заверить обязательство оформить залоговую недвижимость в общую собственность всех членов семьи в течении шести месяцев после снятия обременения после уплаты кредита с обязательным выделением доли каждому ребенку, воспитывающемуся в семье .

Можно ли погасить ипотеку, в которой есть созаемщик материнским капиталом?

Хочу взять ипотеку на строительство в сбербанке, но так как я в декрете, то нужен созаемщик.

Ипотеку на приобретение готового жилья с созаемщиком гасить материнским капиталом можно. Мы гасили, ипотека тоже в Сбербанке. Главное, чтобы доля в собственность мамы была оформлена.

А вот с ипотекой на строительство сложнее. При оформлении ипотеки право собственности на объект не оформляется? Может быть после завершения строительства и оформления права собственности можно будет использовать материнский капитал.

Только в Пенсионном фонде Вам ответят точно.

Можно ли использовать материнский капитал на погашение кредита по уже оформленной на другое лицо ипотеки

Ваша дочь кредитный договор на приобретение квартиры не подписывала, поэтому после оформления ипотеки только на вас и передаче вами же квартиры в залог банку решение проблемы значительно усложняется, так как перечисление материнского капитала осуществляется только при представлении в фонд договора на ипотеку:

Источник: https://xn---32-5cdba9comd1b6af.xn--p1ai/mozhno-li-ispolzovat-materinskij-kapital-sozaemshhiku/

Как погасить чужую ипотеку материнским капиталом?

Может Ли Дочь Созаемщик По Ипотеке Матери Использовать Маткапитала Ответ Пенсионного Фонда

Материнский капитал разрешено направлять на оплату ипотеки или ее части. Правительственная помощь призвана улучшать жилищные условия семьи с детьми. Направить выделенные деньги разрешено только на российскую недвижимость.

Плательщиком по ипотечному кредиту может выступать как мама, так и отец, главное, чтобы сертификат был оформлен на имя родителей. Необходимое условие для оплаты кредита – регистрация брака. Возникает вопрос, а на каких основаниях можно провести оплату жилищного кредита родственника маткапиталом, и насколько это законно.

Семейный капитал принадлежит всей семье. Оплачивая средствами ипотеку, физлицо берет на себя ответственность переоформить недвижимость с выделением долей на каждого члена семьи. Размер части не оговорен законами РФ, остается на рассмотрение родственников.

Доля может быть условной. Но часто берут в учет социальную норму жилья – 18м2 по ЖК РФ. До получения займа пара подписывает у нотариуса заявление, где обязуется в течение полугода с даты закрытия ипотеки и снятия всех арестов выделить своим чадам часть имущества.

Такой подход защищает интересы детей, оберегает от многочисленных проблем, связанных с продажей имущества, купленного по маткапиталу.

Главные особенности сделки

  • Прошение в ПФ о предоставлении денег рассматривается его сотрудниками в течение одного месяца.
  • После получения положительного ответа деньги направляются на счет, указанный в письменном заявлении, и на это необходимо еще 10 рабочих дней;
  • При обозначении долей детям родителям трудно провести с недвижимостью любую сделку, так как приходится каждый раз брать добро от опекунского совета или выделять доли малышам в помещениях родственников.

Получить сертификат можно не только через ПФР, но и МФЦ, на сайте ПФ pfrf.ru или через портал госуслуг gosuslugi.ru. Период обращения за государственной помощью не ограничен.

При реализации выплаты на реконструкцию либо развитие дома ПФ предоставит средства траншами. Где первая часть в размере до 50% будет оказана до даты постройки. А вот вторая – после осуществления основных работ, причем промежуток между переводом частей денег на счет не менее полугода.

Созаемщик и сертификат

Солидарный заемщик – физлицо, несущее перед кредитором финансовую ответственность за погашение ипотечного долга в одинаковой степени, как и основной плательщик. Погасить чужую ипотеку материнским капиталом, если владельцем квартиры (либо дома) считается созаемщик, разрешено.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

И в договоре залога физлицо выступает как один из участников сделки. Потратить средства из детской помощи можно в следующих случаях:

  • На участника договора займа оформлен сертификат.
  • Созаемщик является официальным супругом человека, владеющего семейным сертификатом.

Допустим, собственницей помощи является мама 2-х малышей, которая еще до пополнения в семье успела взять вместе с родственниками ипотеку. Женщина несет со всеми плательщиками равные обязательства по ссуде. При желании она может пустить детские деньги на оплату займа.

Перед подачей прошения в ПФ мать должна подписать у нотариуса заявление о том, что обязуется разделить метры на всех детей. И после снятия всех обременений с имущества дается полгода на обещанные манипуляции.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Обладатель маткапитала, который выступает в роли солидарного плательщика, должен будет выполнить цепочку действий:

  • В течение шести месяцев оформить прошение в Росреестр для получения права собственности на каждого из членов семьи, включая и мужа.
  • Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

  • Оплатить госпошлину.
  • Забрать готовые документы у регистратора.

Закрыть долг родственника, если нет возможности подтвердить документально, что часть имущества принадлежит владельцу сертификата, не получится. Но если в этом стоит острая необходимость, то можно ввести в договор нового созаемщика – владельца семейного капитала, а после подать заявку в ПФ РФ для погашения ссуды.

Все манипуляции в плане введения нового плательщика решаются через банк, часть из которых берут даже за рассмотрение этого вопроса комиссию. И если будет одобрение заявки, то расходы будут идентичные потребительскому кредиту под залог недвижимости.

Какая зарплата нужна, чтобы получить ипотеку в Сбербанке  ⇒

Нередки случаи, когда владелица детской помощи на оплату жилья успела оформить документ до свадьбы. Долг нового мужа можно погасить, главное написать заявление у нотариуса. Тогда мужчина обязуется письменно зарегистрировать детей в своих квадратных метрах и выделить им долю после снятия арестов с жилья.

Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня  ⇒

Жене метры можно и не выделять, в отличие от детей, так как потраченные средства не являются основанием для объявления супруги солидарным владельцем недвижимости. ПФР может дать отказ на закрытие чужого займа семейным капиталом, если не видит улучшения жилищных условий семьи или будущая сделка противоречит нормам законодательства РФ.

В сети много мошенников пытающихся «помочь» обналичить государственные деньги на детей. Они предлагают ссуду от компании на покупку квартиры. Все выглядит вроде как законно.

В лучшем случае человек получит 30%-40% от суммы, в худшем – на нем останется висеть кредит, а МК будет обналичен. Плюс ко всему такие сделки – нарушение закона, которые могут повлечь за собой уголовное наказание. И при обнаружении подобных схем ПФР как минимум откажет выплачивать средства.

Рубрика вопрос-ответ:

Скрыть ответ

Консультант

Валентина, вы можете оформить ипотеку на кого угодно, главное быть прописанной в договоре в качестве созаемщика, и выделить в новом доме доли детям

Скрыть ответ

Консультант

Василий, из вашего вопроса непонятно, что значит личная ипотека. Отец в принципе не может сам распоряжаться средствами материнского капитала, только мать. И только в случае выделения долей детям в покупаемой квартире

Скрыть ответ

Консультант

Виктория, мы уже неоднократно писали о том, что вам нужно быть созаемщиком, выделить доли детям, и только после этого МК можно использовать

Скрыть ответ

Консультант

Источник: https://kreditorpro.ru/kak-pogasit-chuzhuju-ipoteku-materinskim-kapitalom/

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Маткапиталом можно оплатить и первоначальный взнос за ипотеку — частично или полностью. Но все-таки надежнее часть денег заплатить из своего кармана. Банки не слишком охотно кредитуют заемщиков, у которых нет своих доходов.

За компенсацией могут обращаться все, кто построил и оформил дом после 1 января г. В г. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности на нее аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита? Нет, нельзя.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на покупку товаров или услуг для ребенка-инвалида? В поликлинике получить направление на медико-социальную экспертизу МСЭ.

Обратиться в орган МСЭ с заявлением о внесении в индивидуальную программу реабилитации или абилитации ИПРА показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала.

При приобретении товаров и услуг нужно сохранять все сопутствующие документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т.

Погашение ипотеки средствами семейного капитала является одним из приоритетных кредитных направлений крупнейших российских банков.

Так «Россельхозбанк» и «ВТБ 24» предлагают клиентам кредитные программы, которые позволяют эффективно использовать средства материнского капитала.

Среди них, возможность приобретения готового или еще строящегося жилья, а также строительство собственного дома.

Использование материнского капитала в банках

После принятия пакета документов ПФР отправляет заявление на рассмотрение. Сколько Вы будете собирать бумаги – зависит только от Вас, а вот ПФР имеет ограниченное время на принятие решения, максимально – до месяца, после чего еще месяц дается им на выплату средств.

Общий порядок погашения ипотеки материнским капиталом

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2021/09/Usloviya-polucheniya-semejnogo-kapitala.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2021/09/Usloviya-polucheniya-semejnogo-kapitala.

jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ />Основным требованием к претендентам на реализацию семейного сертификата выступает наличие второго ребенка (родного либо усыновленного).

Если при его появлении на свет либо по факту принятия его в семью на воспитание право на финансирование не было реализовано, допускается использовать средства при рождении третьего отпрыска, а также каждого последующего. Другими словами, при наличии лишь одного ребенка сертификат выдан не будет.

Правительство РФ ежегодно вносит правки в закон о распоряжении материнским капиталом. Теперь пособие можно использовать на погашение ипотеки мужа, если придерживаться правил и оформлять сделку в соответствии с нормами ФЗ №256. Рассмотрим подробнее.

Условия

Если жилищный заем взят мужем до брака, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье возможно погасить средствами маткапитала даже в том случае, если оба ребенка жены — от первого брака. Главное правило — состоять в официально зарегистрированном союзе.

Для того, чтобы потратить МК на улучшение жилищных условий, владельцу жилплощади (мужу) требуется оформить нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире.

После снятия обременения супруг должен выполнить обязательство, в противном случае гражданин привлекается к уголовной ответственности за мошенничество.

Если материнский капитал оформлен до вступления в брак

Пакет документов предоставляется в ПФР, после чего составляется заявление о распоряжении средствами МК для погашения ипотечного кредита, оформленного на мужа.

Процедура проверки бумаг занимает от 7 до 30 дней. После, родителям выдается справка, которая передается в банк. На основании документа погашается задолженность.

Другой способ для оплаты ипотеки посредством материнского капитала законодательством не предусмотрен.

Все манипуляции в плане введения нового плательщика решаются через банк, часть из которых берут даже за рассмотрение этого вопроса комиссию. И если будет одобрение заявки, то расходы будут идентичные потребительскому кредиту под залог недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Могут Ди Пристава Забрать Дорогие Детские Игрушки

При реализации выплаты на реконструкцию либо развитие дома ПФ предоставит средства траншами. Где первая часть в размере до 50% будет оказана до даты постройки. А вот вторая – после осуществления основных работ, причем промежуток между переводом частей денег на счет не менее полугода.

Актуальные предложения:

Нередки случаи, когда владелица детской помощи на оплату жилья успела оформить документ до свадьбы. Долг нового мужа можно погасить, главное написать заявление у нотариуса. Тогда мужчина обязуется письменно зарегистрировать детей в своих квадратных метрах и выделить им долю после снятия арестов с жилья.

Если старший ребенок хочет быть единственным собственником, то пусть покупает только с использованием личных средств и ипотеки оформленной на себя. Если хотите использовать МК для первого взноса (скорее всего только его части, а не только за счет МК, т.к.

банки не любят когда к ним вообще без денег приходят), то после выплаты ипотеки доли придется выделить всем (кому — выдержку привел Даниил) и как минимум — вы будете выступать созаемщиком.

Касаемо гражданского мужа — согласен с сомнениями Даниила, но тут проще уточнить в ПФР, что они потребуют писать в нотариальном обязательстве.

Участник программы «‎Работаю честно»

Елена, то, что гражданского мужа можно не включать и ПФ это проглотит, даже не сомневаюсь.

Вот только у такого «папы» остается право и он может подать в суд на выделение ему доли в имуществе (или выплаты компенсации) с огромной вероятностью его выиграть (если докажет отцовство и добросовестное исполнение им родительских обязанностей).

Судебной практики по вопросам недвижимости, приобретенной с помощью средств МК, у нас, можно сказать, что и нет, т.ч. это больше напоминает мину замедленного действия и когда то она взорвется и мы еще хлебнем судебных разбирательств по поводу правильности использования МК.

Проверено ЦИАН

От себя хочу добавить,что после погашения ипотеки Вы сможете распорядится своей долей по своему усмотрению,например подарить старшему сыну.А вот несовершеннолетнему ребенку долю придется выделить в обязательном порядке.

Главное — чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами. Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры под залог квартиры тещи.

Если ипотека оформлена на дедушку дачь может погасить материнским капиталрм

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной пенсии? Да, можно. Для этого нужно направить в ПФР соответствующее заявление. Главное, сделать это до дня назначения пенсии. Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления?

Чаще всего при возникновении спорной ситуации с кредитом заемщики обдумывают такой вариант, как расторжение кредитного договора. Но возникает вопрос – удастся ли в таком случае возвратить назад средства маткапитала, вложенные в ипотеку?

  • паспорт лица, имеющего право на реализацию средств сертификата (это может быть мать, отец, опекун детей);
  • подлинник сертификата (при его утере, порче предварительно составляется заявление в Пенсионный фонд с целью получения дубликата);
  • справки, которые подтверждают наличие обязательств у владельца сертификата перед банком по ипотечному кредиту;
  • в Пенсионном фонде выдадут форму для написания заявления о том, что человек желает перевести материнский капитал для уплаты долга по ипотечному кредиту;
  • заемщик предоставляет заверенное нотариусом обязательство оформить ипотечное жилье в долевую собственность для всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей;
  • может потребоваться предоставление доверенности, если все действия приходится осуществлять не лично, а через представителя;
  • если один из родителей лишен родительских прав и капитал в связи с этим перешел к другому, понадобится решение суда;
  • в случае смерти лица, получавшего сертификат, лицо, к которому перешло право, предоставляет подтверждающие это документы.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

Законом для кредитующих организаций установлена обязанность принимать маткапитал для оплаты части ипотечного кредита или долга целиком, если он не превышает положенной по сертификату суммы.

Термин «Супруг» упоминается при расходовании части средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?

Может Ли Дочь Созаемщик По Ипотеке Матери Использовать Маткапитала Ответ Пенсионного Фонда

После выплаты ипотечного кредита необходимо выполнить обязательство, данное Пенсионному фонду при использовании материнского капитала. То есть папа должен выделить доли в праве собственности данной квартиры всем членам семьи: маме и двум детям. После этого все становятся собственниками квартиры. Только закон не оговаривает размеров этих долей, и они могут быть любые.

Муж может разделить квартиру как на равные части для всей семьи, так и выделить Вам и детям по одной десятой в праве собственности. Если к моменту выделения долей Вы будете в разводе и по решению суда дети останутся с отцом, то Вам он может не выделять долю. В остальных случаях должен выделить.

Соответственно, у жены и двоих детей появится право собственности на эту квартиру, право находиться и проживать в ней.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

Последнее время несколько раз приходилось продавать и покупать квартиры, которые ранее были куплены с использованием средств материнского капитала.

Одна из типичных ошибок собственников – выделение детям и супругу излишней доли и, как следствие, возникновение неудобств при последующих сделках купли-продажи с данной недвижимостью или размывание долей в структуре собственности на объект недвижимости. В данной ситуации важно не совершить такую ошибку.

В указанном примере после погашения ипотечного кредита владельцами долей в праве собственности на квартиру должны стать все члены семьи, но не по ¼ доли. И это ключевой момент.

Расчет доли жены и детей нужно производить из расчета ¼ доли от Х, где Х – доля квартиры, купленная за средства материнского капитала. Это норма отражена в обзоре Судебной практики Верховного суда Российской Федерации.

На практике чаще всего встречается иная ситуация, когда доля средств материнского капитала в цене покупки составляет смешные 5–10%, а доля детей в праве собственности на эту квартиру составляет 50%.

Брак, развод и ваша недвижимость

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Отвечает к. ю. н., адвокат Юлия Вербицкая:

По общему правилу недвижимость, приобретенная одним из супругов до брака или в браке, но по безвозмездным основаниям (дарение, завещание и прочее), является собственностью того из супругов, на кого она оформлена.

Однако в случае, если такая квартира формально была приобретена до брака, но в период брака супруги гасили задолженность по ипотеке за счет совместных денежных средств, то второй супруг в судебном порядке вправе требовать признания данной квартиры совместной супружеской собственностью.

Кроме того, поскольку для погашения ипотеки использовались и средства материнского капитала, то права требовать выдела доли имеют также и дети (в лице своих законных представителей).

Определять размеры долей супругов и детей в данной квартире в случае ее признания совместной собственностью будет суд с учетом фактических обстоятельств дела, а также с учетом объема финансирования, произведенного каждым из супругов и долей материнского капитала.

Можно ли использовать маткапитал, если я буду выкупать жилье 10 лет?

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Отвечает адвокат Айгуль Адылханова (Самара):

Немного не хватает информации, но исходя из текста, поняла следующее:

  1. Мужчина приобрел в собственность квартиру по ипотеке с привлечением средств.
  2. Не выплатив полностью задолженность, женился, и в браке у мужчины родились двое детей.
  3. Получив право на маткапитал, семья обратилась в Пенсионный фонд и оплатила часть оставшейся задолженности средствами материнского капитала.

На сегодняшний день Пенсионный фонд России не направляет средства маткапитала на погашение ипотеки, если распорядитель (мама) не является созаемщиком. Если же уже направил, то в данном случае в связи с обременением в пользу банка переход права не осуществляется.

Родители же (распорядитель и собственник) подписывают нотариальное обязательство о намерении после погашения всей суммы задолженности и снятия обременения с квартиры в пользу банка осуществить переход права на имя супруги и детей в долях, пропорциональной сумме погашения.

Размеры долей зависят от фактической ситуации (надо смотреть документы).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Когда можно продать квартиру, купленную на маткапитал?

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kakie_prava_na_kvartiru_u_kazhdogo_chlena_semi_esli_ipoteku_gasili_matkapitalom_/6911

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: