Могут Ли Приставы Арестовать Ипотечный Счет

Содержание
  1. Законно ли пристав арестовал счёт для погашения ипотеки? – ЗнающийЮрист
  2. Могут ли судебные приставы арестовать ипотечный счет
  3. Что делать, если судебные приставы наложили арест на счёт
  4. Как снять арест со счета
  5. Что делать при блокировке средств и когда судебные приставы арестовали кредитный счет?
  6. Что означает арест кредитного счёта?
  7. Общая суть
  8. Причины
  9. Срок действия
  10. Какой именно реквизит могут арестовать?
  11. Как быть с погашением займа при блокировке средств?
  12. Оплата задолженности по кредитке
  13. Рассрочка
  14. Обжалование – как снять арест?
  15. Заключение
  16. Арест ипотечного счета судебными приставами
  17. Может ли пристав наложить арест на ипотечный счет в 2021 году
  18. Правомерен ли арест ипотечного счета из-за долга по решению суда?
  19. Как наказать ФССП за неправомерный арест ипотечного счета?
  20. Приставы наложили арест на ипотечный счет, будет ли расти долг по ипотеке?
  21. Как погасить ипотеку, если арестован счет?
  22. Является ли арест ипотечного счета нарушением со стороны судебного пристава?
  23. Могут ли наложить арест на ипотечный счет за долги по кредитам?
  24. Возможен ли арест ипотечного счета при долгах по потребительским кредитам?
  25. Могут ли арестовать ипотечный счет за долги по другим кредитам?
  26. Можно ли арестовать ипотечный счет должника?
  27. Могут ли приставы арестовать ипотечный счет?
  28. Насколько правомерен арест ипотечного счета судебным приставом?
  29. Могут ли за долги арестовать ипотечный счет?
  30. Законно ли приставы арестовали ипотечный счет в банке?
  31. Судебные приставы взыскали деньги с ипотечного счета
  32. Могут ли приставы арестовать ипотечный счет должника?
  33. Если судебные приставы наложили арест на счёт или квартиру в ипотеке — что делать?
  34. Ипотечные счета в банках
  35. Оплата ипотеки при арестованном счете
  36. Арест ипотечной квартиры
  37. Уголовное судопроизводство
  38. Кто может арестовать счет?
  39. Как погашать ипотеку, если счет арестован?
  40. Арестовали ипотечный счет, что делать?
  41. Что такое ипотечный счет?
  42. В каких случаях могут арестовать ипотечный счет?
  43. Причины ареста ипотечного счета судебными приставами
  44. Последствия ареста ипотечного счета
  45. Будет ли увеличиваться долг при аресте ипотечного счета?
  46. Как погашать ипотеку?
  47. Можно ли снять арест?
  48. Как снять арест с ипотечного счета, наложенного приставами?
  49. Арест ипотечного счета по иному исполнительному производству
  50. Нюансы
  51. Что делать, если пристав наложил арест на ипотечный счет
  52. Почему можно арестовать ипотечный счет
  53. Когда возможен арест ипотечного счета
  54. Что делать

Законно ли пристав арестовал счёт для погашения ипотеки? – ЗнающийЮрист

Могут Ли Приставы Арестовать Ипотечный Счет

В законодательстве нет прямого указания на то, могут ли приставы арестовать ипотечный счет. Это связано с тем, что законодательство не рассматривает такого понятия, как «ипотечный банковский счет». Единой практики решения подобных проблем нет. И всё-таки, имеют ли право приставы арестовать ипотечный счет и что делать, если такой счет будет арестован?

Могут ли судебные приставы арестовать ипотечный счет

При оформлении ипотечного кредита в банке, в целях проведения кассовых расчетов между заемщиком и кредитором, кредитные организации открывают клиентам “ипотечные счета”.

Так как законодательство не выделяет такие счета в качестве отдельной категории, они могут быть сберегательными, универсальными, «до востребования» или другими.

Особым образом они не отмечаются, установить отсутствие возможности клиента на проведение расчетных операций с этого счета можно только на основании положений договора между банком и клиентом.

Обратите внимание! Если в рамках исполнительного производства приставы сделают запрос в ФНС или банк и получат информации о наличии такого счета, им не будет известно о его «ипотечном» характере.

А потому он законно может вынести постановление о наложении ареста на такой счет и находящиеся на нем денежные средства.

Банк обязан незамедлительно исполнить указанное постановление, арестовать счет и прекратить операции с находящимися на нем денежными средствами.

Согласно п. 45 Постановления ПВС РФ № 50, аресту подлежат как находящиеся, так и вновь поступающие денежные средства, что означает запрет на их списание в пределах сумм, которые должник обязан уплатить в силу требований исполнительного документа.

По смыслу ст.

70 ФЗ № 229 приставы также вправе обратить взыскание на средства, находящиеся на таких счетах, вынеся постановление и обязав банк осуществить их перечисление на депозитный казначейский счет подразделения для распределения в пользу взыскателей.

Но суды не всегда согласны с такой трактовкой закона со стороны приставов.

Так, Апелляционным определением Оренбургского областного суда по делу № 33-2002/2012 установлено, что счет, открываемый в банке для проведения операций, связанных с ипотечным кредитованием, открывается на основании кредитного договора и по нему не проводятся расчеты.

А потому он не соответствует признакам расчетного счета в соответствии с п. 2 ст. 11 НК. Из этого следует, что счет является целевым – ссудным – и положения ст. 81 ФЗ № 229 о наложении на него ареста не распространяются.

Суд пришел к выводу, что наложение ареста нарушает права ипотечного заемщика, а потому постановление пристава об аресте ипотечного счета считается незаконным и подлежит отмене. Но единой практики в отношении данного вопроса нет.

Что делать, если судебные приставы наложили арест на счёт

Наложенный на ипотечный счет арест парализует возможность погашения ипотечных обязательств и приведет к образованию задолженности, начислению пени, штрафов или иных санкций. Но это возможно только если заемщик перестанет обслуживать кредит. Но есть и другие пути погашения ипотечной задолженности, без использования ипотечного счета, например:

  • внесение регулярных платежей наличными;
  • совершение банковских переводов, в том числе из другого банка, без открытия в нем банковского счета;
  • совершение почтового перевода;
  • открытие банковского счета на третье лицо с дальнейшим безакцептным списанием с него средств в счет погашения ипотеки;
  • открытие транзитного счета, если клиент занимается предпринимательской деятельностью.

Любые варианты следует использовать только с предварительного согласования и одобрения со стороны банка.

Как снять арест со счета

Учитывая реальные прецеденты, когда суды признавали незаконным арест ссудного счета, заинтересованным заемщикам следует идти по пути обжалования таких действий со стороны приставов.

Для этого заинтересованным в отмене ареста должникам необходимо обратиться в суд с административным иском об отмене постановления об аресте. В качестве аргументации необходимо ссылать на существующую практику, в том числе и определение по делу № 33-2002/2012.

Административный иск должен соответствовать требованиям ст. 125 КАС и должен быть подан в районный суд по месту нахождения территориального ОСП, которое и наложило арест.

Обратите внимание! Изложенная в определении по делу № 33-2002/2012 аргументация представляется спорной, потому однозначно гарантировать положительный исход такого обжалования нельзя.

Помимо обжалования необходимо учитывать и другие основания для снятия ареста:

  • прекращение исполнительного производства в случаях смерти взыскателя, утверждения судом мирового соглашения между сторонами, отказа взыскателя от осуществления взыскания;
  • окончание исполнительного производства в случаях погашения задолженности в полном объеме, возвращения исполнительного листа в случае отсутствия у должника ликвидного имущества, признания должника банкротом, обращения взыскания на зарплату.

Источник: https://dolgi-net.ru/advice/arest-ipotechnogo-scheta-sudebnymi-pristavami/

Что делать при блокировке средств и когда судебные приставы арестовали кредитный счет?

Судебные приставы арестовали кредитный счет – что делать? Вопрос, подразумевающий довольно экстремальную ситуацию, однако такое в реальности встречается не так уж и редко. Рассмотрим в статье этот вопрос.

Что означает арест кредитного счёта?

Чтобы понять, чем является по своей сути арест в отношении банковских реквизитов, нужно разобраться с законодательными основами, причинами и временными рамками применяемой санкции.

Об этом и поговорим далее.

Общая суть

Статья 81 Федерального закона “Об исполнительном производстве” (ФЗ №229 от 2 октября 2007 года) гласит: сотрудники Федеральной службы судебных приставов могут накладывать арест только на деньги, хранящиеся на счёте в банке. Создавать 100-процентное ограничение доступа к реквизиту никто не имеет права.

Что это значит с практической точки зрения? Клиент лишается возможности обналичивать деньги или осуществлять их перечисление куда бы то ни было.

Примечание 1. Если действия судебных приставов привели к полной блокировке КС, можно говорить о нарушении законодательства. При таких обстоятельствах гражданин вправе прибегнуть к судебной практике (т.е. подать иск).

Причины

Арест КС – очень серьёзная мера наказания, и для неё предусмотрены столь же серьёзные основания. Просто так подобные мероприятия не проводятся, и потому можно перечислить следующие случаи для реализации блокировки:

  • уход от выплаты алиментов;
  • игнорирование штрафов, налоговых и других сборов;
  • большой долг по соглашению о предоставленном займе;
  • существенная задолженность по квартплате.

Перечисленные пункты относятся к наиболее часто встречающимся. Однако полный список шире. Так или иначе всегда речь идёт о неисполнении каких-либо финансовых обязательств.

Если счёт клиента банка был заблокирован без объяснений, касающихся причин наложенной санкции, следует написать два заявления:

Адресатом при этом выступает руководитель отдела ФССП, сотрудники которого допустили незаконные действия со своей стороны. В случае признания факта ошибочно наложенного ареста счёт гражданина будет разблокирован.

Срок действия

Когда реквизит арестовывают, у клиента кредитно-финансового учреждения остаётся один выход – выплатить долги. В противном случае продолжительность периода ограничения лишь будет усугублять ситуацию.

Ждать действий должника никто не будет слишком долго. При отказе выплатить деньги приставами проводится принудительное взыскание.

Хронология следующая:

  1. Если суммы, которая хранится на счёте, недостаточно для погашения долга, приставы снимают все имеющиеся средства. Дальнейшие списания не завершатся до 100-процентного покрытия задолженности – при этом они не могут превышать 50% от поступлений.
  2. Если суммы на КС хватает для полного погашения, списание – единичное. Когда деньги сняты, арест аннулируется.

Согласно действующим законам, разблокирование происходит сразу после выплаты всех денежных средств. На деле же приходится ожидать ещё дня три. Причина, как обычно, бюрократическая: банк и ФССП должны завершить оформление всех сопутствующих процедур.

Какой именно реквизит могут арестовать?

Если пришло извещение об аресте счёта, первое, что нужно сделать, – разобраться, на какой именно реквизит наложена блокировка. В большинстве случаев банки при предоставлении кредитов поступают так:

  • создают для клиента расчётный счёт, куда ежемесячно нужно переводить деньги для осуществления платежа;
  • открывают в пару к РС ссудный счёт – на него согласно графику платежей средства перечисляются с расчётного реквизита.

Примечание 2. Ссудный счёт принадлежит банку, а не его клиенту, – по этой причине приставы не вправе его арестовать. Помимо прочего, баланс на нём или нулевой, или отрицательный, так что смысла в блокировке здесь просто нет.

Данная схема работает в случаях с оформленными потребительским или ипотечным кредитами.

Те же, кто является владельцем кредиток, имеет несколько другую схему взаимодействия с банком. Им кредитно-финансовая организация только ссудный счёт. Тонкость тут в следующем: по закону деньги на СС находятся в собственности банка, а не клиента. Как уже отмечалось выше, такой реквизит нельзя арестовать.

Примечание 3. Если Вы получили извещение об аресте реквизитов, узнайте, по какой из вышеописанных схем налажено Ваше сотрудничество с банком. Это то, от чего зависит порядок дальнейших действий.

Лучше всего проконсультироваться прямо в банковском отделении. Там специалисты помогут найти правильное решение.

Как быть с погашением займа при блокировке средств?

Как оплатить, например, ипотеку после ареста счёта?

Если расчётный счёт уже арестован, банк может пойти навстречу своему клиента и позволить ему вносить платежи прямо на ссудный. Чтобы реализовать такой план, придётся посетить офис и написать заявление.

Перечислять деньги можно будет тремя путями:

  • в кассах кредитора;
  • через переводы с реквизитов сторонних банков;
  • с нового РС.

Этот нюанс стоит отметить отдельно: Вы действительно можете создать новый расчётный счёт и прикрепить к нему ссудный.

Иногда его владельцем намеренно делают третье лицо – кого-то из родственников либо друзей. Такой манёвр исключает риск ареста реквизита приставами.

Можно для обеспечения регулярности выплат создать банковское спецпоручение – оно и обеспечит автоматический перевод денег на счёт должника.

Оплата задолженности по кредитке

Что делать при аресте счёта кредитки? Мы уже отмечали тот факт, что на 100% перекрыть доступ к нему приставы не могут. Клиент, как минимум, имеет возможность совершать пополнения. Потому покрывать долг можно будет старыми-добрыми способами:

  • с помощью функционала банкоматов;
  • через кассы в отделении;
  • безналичными переводами.

Т.к. и счёт кредитного пластика, и деньги на нём являются собственностью банка, можно попытаться снять блокировку. Для этого необходимо:

  • получить от кредитно-финансового учреждения справку, которая подтвердит, что клиентских денег на балансе реквизита нет;
  • предъявить данный документ работникам ФССП, ведущим дело должника.

Примечание 4. Вкупе со справкой желательно предъявить ещё и соглашение о выдаче кредитки. В нём детально описываются обстоятельства применения заёмных средств и их принадлежность.

Рассрочка

Существует возможность договориться о предоставлении рассрочки – такое право обосновано статьёй 203 Гражданско-правового кодекса РФ.

Если рассрочка предоставлена, приставы не могут проводить принудительное взыскание, что оговорено в части 2 статьи 37 ФЗ №229.

Для получения рассрочки следует посетить пристава, занимающегося Вашим делом. У него Вы пишете заявление. Причём лучше сделать это сразу после получения исполнительного листа (срок – 5 дней): в противном случае Вы будете считаться лицом, уклоняющимся от обязательств по погашению долга, и вдобавок получите исполнительный сбор.

Для обоснования заявления нужны документы:

  • справка о фактических доходах;
  • подтверждение расходов – алиментов, трат на лечение или иждивенцев и т.д.;
  • бумаги, свидетельствующие о неудовлетворительной материальной ситуации.

Примечание 5. Имеет смысл также обратиться в банк. Он может предоставить так называемые “кредитные каникулы” на два месяца – или уменьшение ежемесячного платежа.

Обжалование – как снять арест?

Если есть основания считать арест незаконным, нужно обжаловать действия приставов. Здесь следует реализовать алгоритм из трёх этапов.

Первый этап – это подготовка всех необходимых документов, к которым относятся:

  • справка с работы, которая подтвердит, что поступления представляют собой детские пособия;
  • справка из подразделения социальной защиты, подтверждающая, что карта является социальной;
  • справочный документ из Пенсионного фонда России – об остатке по балансу материнского капитала.

Второй этап – подача заявления. Оно пишется на имя пристава-исполнителя. В нём указываются::

  • персональные сведения;
  • актуальные контактные данные;
  • номер исполнительного производства;
  • запрос на прекращение списаний и возврат денежных средств.

Третий этап – визит в ФССП. Пользователь должен написать и подать заявление в тот отдел ФССП, в котором служит пристав-исполнитель. Нужный адрес можно посмотреть в категории “Реестр отделов судебных приставов” на официальном сайте службы.

Реестр поиска отделов ФССП

Заключение

Ситуация с арестом счёта, безусловно, неприятная, но решить вопрос с погашением займа можно. В этом помогут ссудный счёт и кредитная карта. Если позаботиться хотя бы об этом, можно будет приступить к преодолению проблемам задолженности или просроченных выплат, чтобы снять блокировку денежных средств.

Источник: https://Fininru.com/banki/scheta/pristavy-arestovali-kreditnyj

Источник: https://znajushjurist.ru/zakonno-li-pristav-arestoval-schjot-dlja-pogashenija-ipoteki.html

Арест ипотечного счета судебными приставами

Могут Ли Приставы Арестовать Ипотечный Счет

В законодательстве нет прямого указания на то, могут ли приставы арестовать ипотечный счет. Это связано с тем, что законодательство не рассматривает такого понятия, как «ипотечный банковский счет». Единой практики решения подобных проблем нет. И всё-таки, имеют ли право приставы арестовать ипотечный счет и что делать, если такой счет будет арестован?

Может ли пристав наложить арест на ипотечный счет в 2021 году

Могут Ли Приставы Арестовать Ипотечный Счет

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Может ли пристав наложить арест на ипотечный счет?».

Правомерен ли арест ипотечного счета из-за долга по решению суда?

Плачу долг банку по решению суда, при не работаю,т.к.являюсь опекуном инвалида 1группы, у меня двое несовершеннолетних детей, младшей-1год. Долг большой, 770т.р. плачу по возможности, но не меньше 1000т.р. в месяц. Судом четкая сумма к оплате не .

Как наказать ФССП за неправомерный арест ипотечного счета?

Здравствуйте.В 2015 был наложен на лицевой ипотечный счета арест.и сняты две суммы в счёт Тинькофф.по ипотеки я основной заёмщик и ещё два созаемщика.доступ к оплате ипотеки закрыт посей день.жалобы писали во все инстанции но их перенапровляли .

Приставы наложили арест на ипотечный счет, будет ли расти долг по ипотеке?

Приставы наложили арест на ипотечный счет через который я гасил за должность перед банком, теперь может рости долг перед банком с последующим расторжением договора ипотеки

Как погасить ипотеку, если арестован счет?

Доброго времени суток! У нас ипотечный кредит. Я заемщик. Мой счёт арестован судебными приставами. поручитель хочет досрочно погасить всю задолженность по кредиту , я подавал заявку на полное погашение, и совместно с поручителем подавали .

Является ли арест ипотечного счета нарушением со стороны судебного пристава?

Является ли арест ипотечного счета нарушением со стороны судебного пристава? Ведь по сути кредит — это не доход, а кредитный счет — это не расчетный и не лицевой счет.

Могут ли наложить арест на ипотечный счет за долги по кредитам?

У родственника много кредитов, были суды. Он платит только ипотеку, на остальное нет денег. Могут ли приставы наложить арест на ипотечный счет?

Возможен ли арест ипотечного счета при долгах по потребительским кредитам?

У меня есть ипотека и несколько простых кредитов, не могу по ним платить. Если будут суды — пристав сможет арестовать ипотечный счет? Кто что говорит по этому поводу: кто говорит, что может, кто говорит, что нет

Могут ли арестовать ипотечный счет за долги по другим кредитам?

У меня есть кредиты, не могу по ним платить. Есть ипотека, ее тянем с женой, кое-как, чтобы жилья не лишиться. Друг напугал, что банки могут пойти в суд, а потом арестовать ипотечный счет. Это правда?

Можно ли арестовать ипотечный счет должника?

Хочу подават в суд на взыскание долга. Имущества у должника нет, но есть ипотечная квартира, договор на него, ипотеку платит исправно. Если я выйграю, можно ли будет потом арестовать ипотечный счет?

Могут ли приставы арестовать ипотечный счет?

Могут ли приставы арестовать ипотечный счет? Могут ли приставы арестовать ипотечный счет? Могут ли приставы арестовать ипотечный счет?

Насколько правомерен арест ипотечного счета судебным приставом?

Может ли пристав арестовать ипотечный счет? Может ли пристав арестовать ипотечный счет?

Могут ли за долги арестовать ипотечный счет?

Мне человек должен 300 тысяч рублей. Есть решение суда, дело уже у приставов как год. Я тут узнал, что у должника квартира в ипотеке у Сбербанка. Можно ли арестовать этот счет? Знакомый следователь говорит, что нельзя

Законно ли приставы арестовали ипотечный счет в банке?

У меня ипотека, осталось меньше 2 лет выплачивать. Брал еще один кредин, но сейчас не могу его выплачивать. Там уже приставы работают. Сегодня позвонили из банка где ипотека и сказал и что все средства уже второй месяц до них не доходят. Списывают .

Судебные приставы взыскали деньги с ипотечного счета

Судебные приставы по исполнительному производству взыскали деньги с ипотечного счета , по закону ипотечный счет не подлежит наложению ареста. Арест с счета снят но деньги уже перечислены на счет судебных приставов, а они в свою очередь утверждают .

Могут ли приставы арестовать ипотечный счет должника?

По суду с должника взыскали деньги, он ничего не вернул до сих пор. Все документы у приставов. Должник длг не возвращает. Но мне стало известно, что у него есть ипотека от «Сбербанка». Могут ли приставы арестовать этот счет? Кто что говорит по этому .

Если судебные приставы наложили арест на счёт или квартиру в ипотеке — что делать?

Судебные приставы осуществляют свою деятельность на основании ФЗ N118 «О судебных приставах» и ФЗ N 229 «Об исполнительном производстве».

Основной задачей службы является организация принудительного исполнения судебных актов. Они имеют право накладывать аресты на имущество должников, включая банковские счета, счета по картам, ипотечные счета, а также на любое другое имущество лиц, указанных в исполнительных листах.

Ипотечные счета в банках

Их открывают гражданам в момент получения ими банковского займа. Это обычные банковские счета физлиц. С них банком ежемесячно снимаются определенные суммы на погашение кредита.

Деньги на этих счетах принадлежат гражданину.

Если в отношении него возбуждено исполнительное производство, на имеющийся у такого лица счет накладывается арест и никаких списаний в счет погашения кредита больше не производится.

Все деньги со счета будут сниматься приставами по мере их поступления для погашения обязательств перед другим кредитором. Данная система касается всех банков, и Сбербанк здесь не исключение.

Оплата ипотеки при арестованном счете

Платежи можно делать наличными средствами через операционную кассу банка. При такой оплате кредита деньги сразу зачисляются на счет кредитора, минуя счет заемщика

Если кредит был получен в Сбербанке, который не работает с наличностью, можно получить у него образец платежного поручения, по которому делать платежи непосредственно банку без использования своего счета или карты.

Но если при такой схеме, деньги будут попадать на корреспондентский счет банка на имя должника, то такие средства также могут быть арестованы. Возможна оплата через счета поручителя по ипотечному договору. Для этого банк меняет в кредитном договоре положения, касающиеся оплаты.

Вместо заемщика, средства будут списываться со счетов поручителя.

Арест ипотечной квартиры

Такие факты случаются. Их можно рассматривать как незаконные действия со стороны приставов при одном условии.

Если кредитор, в пользу которого идет взыскание с помощью службы приставов, не имеет никаких преимуществ перед банком-залогодержателем недвижимости.

В настоящее время дискуссионным является вопрос приоритетности между кредитором-залогодержателем и малолетними детьми, имеющими право на алименты.

Существенное значение имеет количество квартир, имеющихся у должника. За исключением ипотечного залога квартиры, если у должника нет другого жилья, он не может быть выселен, а его единственная жилая площадь не может быть арестована.

Но если арест состоялся, то снять его можно будет, либо погасив задолженность, либо обратившись в суд с иском о неправомерности действий пристава.

Арест квартиры производится внесением данных исполнительного производства в регистрационные документы на недвижимость. Никакой описи для этого не требуется. Документы оформляются через Росреестр, после чего жилое помещение оказывается под двойным обременением.

В такой ситуации банк может потребовать от своего должника досрочного выполнения обязательств по выплате кредита. При отказе, заложенное имущество выставляется на торги при участии приставов, если к этому времени они не снимут арест. Все расходы, связанные с процедурой торгов погашаются из имущества должника.

Уголовное судопроизводство

Если долговые обязательства, хотя и возникли из уголовного процесса, но их удовлетворение проходит по нормам гражданского права, граждане, будут получать возмещение на общих основаниях и в соответствии с ГК.

В случае, когда объект недвижимости был получен мошенническим путем, владение им незаконно, а незаконный владелец передало его в ипотеку банку, то здесь, арест может быть правомерен вне зависимости от других обстоятельств дела.

Кто может арестовать счет?

Арест счета означает, что операции по нему становятся невозможны. Деньги, поступающие на него, списываются в пользу истца. Накладывают его по решению суда, арбитражного суда, по постановлению органов предварительного следствия, если есть судебное решение.

Судебный пристав-исполнитель, получив судебный приказ, открывает исполнительное производство. Среди прочих мер взыскания накладываются аресты на все счета физического лица, открытые в банках.

Данное право определено в ФЗ № 229 «Об исполнительном делопроизводстве» в ст. 81 ч. 1. Кредитная организация, в свою очередь, обязана исполнить постановление о наложении ареста и сообщить об этом судебному приставу-исполнителю.

Как погашать ипотеку, если счет арестован?

Существует несколько вариантов погашения ипотеки, чтобы деньги проходили мимо счета заемщика:

  1. Переводить деньги напрямую на ссудный счет переводом без открытия счета. Это можно сделать по согласованию с банком-кредитором.
  2. Самостоятельно вносить наличные напрямую на свой ссудный счет через кассу банка.
  3. Попросить близкого родственника открыть текущий счет в банке, сделать заявление на безакцептное списание средств с него на погашение ипотеки.

Однако в первую очередь должник должен привести в порядок свои финансы, попытаться урегулировать вопрос с судебными приставами.

https://www.youtube.com/watch?v=F4-R3On9Kec

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 года он вправе обратиться с заявлением, чтобы отсрочить или рассрочить исполнение судебного приказа. Если такая рассрочка будет предоставлена, то со счета будет снят арест и к должнику не будут применяться меры принудительного взыскания.

Данное заявление подается судебному приставу, ведущему исполнительное делопроизводство в пятидневный срок после наложения ареста. К документу следует приложить справки, которые подтверждают финансовое положение должника: справку о доходах, сумму ежемесячных платежей по ипотечному договору, документально подтвердить прочие расходы, показать состав семьи, количество иждивенцев и т. д.

Если оформить отсрочку или рассрочку не получилось, то, для получения возможности быстрого погашения долга, можно обратиться в банк с просьбой предоставления «кредитных каникул», переноса срока платежа, пролонгации кредита с уменьшением ежемесячного взноса. Когда должник имеет положительную кредитную историю и зарекомендовал себя ответственным заемщиком, кредитор может пойти ему на встречу.

После снятия ареста заемщик сможет пользоваться своими счетами, открытыми в банке.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Источник: https://pristav-portal.ru/aresty/mozhet-li-pristav-nalozhit-arest-na-ipotechnyj-schet

Арестовали ипотечный счет, что делать?

Могут Ли Приставы Арестовать Ипотечный Счет

Наличие незакрытых обязательств способно стать поводом для применения санкций. Если в отношении неплательщика вынесено судебное решение, и инициировано исполнительное производство, судебные приставы имеют право наложить арест на имущество и деньги гражданина. Поступающие средства могут начать принудительно перечислять для погашения долга.

Однако лицо, купившее квартиру в кредит, помимо стандартных, имеет ипотечный счёт. Наложение ареста ипотечного счета лишает гражданина возможности своевременно производить платежи. Если подобная ситуация возникла, необходимо действовать незамедлительно.

Потребуется осуществить ряд процедур, чтобы снять ограничения с ипотечного счета и продолжить выплаты по кредиту.

Что такое ипотечный счет?

Ипотечный счет практически ничем не отличается от классических банковских счетов физических лиц. Его открывают в момент предоставления займа на покупку жилья. Сюда ежемесячно поступают денежные средства для закрытия обязательств по кредиту. Суммы, находящиеся на счету, принадлежат гражданину.

Если возбуждено исполнительное производство, в качестве одной из мер применяется арест имущества и иной собственности. Нередко ограничения накладываются на ипотечный счета.

В результате банк не получает деньги, которые перечислил гражданин. Все платежи сразу направляют для закрытия долга перед лицом, в пользу которого вынесено судебное решение.

Подобные схемы действуют во всех финансовых организациях.

В каких случаях могут арестовать ипотечный счет?

В статье 81 ФЗ №229 от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» говорится, что судебные приставы могут наложить арест на денежные средства, находящиеся на банковском счету. Если он открыт для ипотеки, это не лишает судебного исполнителя возможности выполнить процедуру.

Информация о характере счёта не запрашивается. Банки передают исполнителям лишь информацию о наличии денежных средств. Чтобы истребовать деньги, исполнитель выносит постановление о наложении ареста ипотечного счета. Банк обязан незамедлительно выполнить предписание судебных приставов и применить ограничение.

В результате платежи больше не будут поступать кредитору.

Арест ипотечного счета применяют, если в отношении лица ведётся исполнительное производство. При этом неважно, из-за каких причин было вынесено соответствующее решение.

Причины ареста ипотечного счета судебными приставами

Главной причиной наложения ареста счета для ипотеки является начало исполнительного производства. Обычно к применению санкций со стороны судебных приставов приводят долги по:

  • алиментам;
  • другим кредитам;
  • договорам оказания услуг;
  • соглашениям о предоставлении рассрочки.

Обычно приставы идут навстречу, если лицо предпринимает попытки выполнить обязательства, частично производит платежи или предлагает иные варианты выхода из сложившейся ситуации. Когда человек игнорирует выдвинутые в его отношении требования, судебные исполнители применяют меры по принудительному истребованию суммы.

Последствия ареста ипотечного счета

Если счет арестован, человек больше не сможет производить расчет по ипотеке. Все денежные средства, которые перечисляются для выполнения обязательств, будут списывать и направлять в счёт погашения долга по исполнительному производству. Подобная ситуация сохранится до снятия ареста.

Внесение денежных средств через кассу финансовой организации не исправит сложившуюся ситуацию.

Получив сумму от клиента для погашения жилищного кредита, операционист внесет деньги на арестованный ипотечный счёт. Как только средства попадут туда, их незамедлительно спишут.

Чтобы исправить ситуацию, необходимо рассчитаться по задолженности или предпринять меры для снятия ареста.

Будет ли увеличиваться долг при аресте ипотечного счета?

Не стоит рассчитывать, что применение санкций со стороны судебных приставов заморозит ипотечную задолженность. Банк продолжит действовать в соответствии с положениями договора.

В документе говорится, что лицо обязано вносить платежи ежемесячно в соответствии с кредитным графиком. Возникновение просрочки влечет за собой наложение пени и штрафов.

Дополнительно начнут образовываться задолженности.

Если человек хочет попытаться исправить ситуацию, он может обратиться в банк и попросить об отсрочке. Однако компания не обязана удовлетворять требования. Она будет действовать с учетом собственных интересов.

Обычно просьбу о рассрочке удовлетворяют, если заемщик предоставляет доказательства того, что его финансовое положение скоро исправится, и лицо сможет рассчитаться по долгам и начать погашение ипотеки в соответствии с установленным графиком.

Как погашать ипотеку?

Обойти ограничения с арестом ипотечного счета всё же можно. Для этого необходимо исключить из схемы погашения внесение средств на счет заемщика. Чтобы производить платежи по ипотеке, гражданин может воспользоваться следующими методами:

  1. Перевод денег без открытия счёта. Средства в этом случае будут поступать непосредственно к кредитору. Выполнить процедуру можно, согласовав действия с банком.
  2. Обратиться к родственнику или другу и попросить открыть счёт в финансовой организации. Затем потребуется подготовить заявление о безакцизном списании для погашения ипотеки.

В первую очередь необходимо попытаться нормализовать финансовое положение и урегулировать вопрос с судебными приставами.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №50 от 17 ноября 2015 года говорится, что лицо имеет право подготовить заявление для отсрочки или рассрочки исполнения судебного приказа. Если требования удовлетворят, с ипотечного счёта снимут арест.

В результате неплательщик сможет производить расчёт по стандартной схеме. Меры принудительного взыскания не применяются.

Чтобы воспользоваться методом, необходимо обратиться к приставу, ведущему исполнительное делопроизводство. Процедуру нужно осуществить в течение 5 дней с момента наложения ареста.

Заявление необходимо дополнить справкой, подтверждающей финансовое положение должника.

Это может быть справка о доходах, документ, демонстрирующий размер ежемесячных платежей по ипотечному договору, бумаги, подтверждающие расходы семьи, количество иждивенцев и прочее.

Если оформить рассрочку не получилось, стоит попробовать договориться с банком.

Для этого потребуется обратиться в финансовую организацию и попросить предоставить ипотечные каникулы, изменить срок внесения денежных средств или пролонгировать кредит с уменьшением ежемесячного взноса.

В результате лицо сможет сохранить положительную кредитную историю, зарекомендовать себя в качестве ответственного заемщика и уменьшить нагрузку на бюджет. В результате у человека появятся средства для расчетов по обязательствам, из-за которых произошел арест ипотечного счёта.

Можно ли снять арест?

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №50 говорится, что аресту подлежат находящиеся на счетах и вновь поступающие денежные средства. Суммы направляются на погашение обязательств перед истцом. Процедура выполняется до полного закрытия долга.

В статье 70 ФЗ №229 говорится, что приставы обязаны обратить взыскание на средства, находящиеся на таких счетах. Для этого выносятся постановления.

В результате банк обязан осуществить предписание представителей ФССП и перечислить сумму на казначейский счет подразделения.

Однако не все суды согласны с подобными правилами. Оренбургский областной суд рассматривал апелляцию по делу №33 АД 2002-2012.

В результате было установлено, что счёт, создаваемый для ипотеки, открывается на основании кредитного договора и не используется для произведения классических расчётов.

Поэтому он не соответствует признакам расчётного счёта (пункт 2 статьи 11 НК РФ) и является целевым. В результате положения статьи 81 ФЗ №229 не могут быть применены.

Суд пришёл к выводу, что наложение ареста на счет нарушает права ипотечного заемщика. Поэтому постановление пристава посчитали незаконным и отменили. Однако единой практики по вышеуказанному вопросу нет.

Снятие ареста с ипотечного счета всё же допустимо. Действие можно выполнить после получения отсрочки или рассрочки по задолженности, осуществить на основании судебного решения или после закрытия обязательств. Однако снятие ареста не освобождает лицо от потребности в предоставлении денежных средств для погашения долга. Рекомендуется произвести расчет как можно скорее.

Как снять арест с ипотечного счета, наложенного приставами?

Гражданин может попытаться снять ограничения с ипотечного счет, наложенные судебными приставами. Для этого необходимо действовать по следующей схеме:

  1. Обратиться в банк и выяснить причину наложения ограничений. Если лицо узнает, что виной всему предписание судебных приставов, дополнительно можно узнать, в какое отделение ФССП обращаться.
  2. Погасить обязательства в полном размере. Если возможность предоставления денежных средств отсутствует, можно попросить отсрочку или рассрочку. Право на её получение предусмотрено в статье 203 ГПК РФ. Для использования льготы потребуется оформить заявление. Форма документа не закреплена. Бумага составляется в соответствии с классическими правилами делопроизводства. Потребуется отразить данные об участниках процедуры, сведения о деле, в рамках которого назначены принудительные взыскания, а также зафиксировать просьбу о предоставлении рассрочки или отсрочки.
  3. Обратиться в службу судебных приставов. Организацию можно посетить лично, отправить документы по почте или передать через третье лицо. В последнем случае необходимо оформить доверенность.
  4. Дождаться принятия решения. Если оно положительное, арест с ипотечного счета снимут.

Если гражданин считает, что санкции применены с нарушением норм действующего законодательства, можно подать жалобу. Она оформляется на имя судебного пристава, возглавляющего местное отделение ФССП. В тексте документа необходимо привести ссылки на нормы законодательства, которые нарушают действия судебного исполнителя.

Дополнительно разрешено подготовить исковое заявление и подать его в суд. Существует реальная судебная практика по снятию ограничений с ипотечного счета и признанию действия приставов противозаконными.

В этом случае лицо сможет добиться возврата всех списанных денежных средств, которые были перечислены для погашения жилищного кредита.

Арест ипотечного счета по иному исполнительному производству

Мера может быть применена вне зависимости от того, по какому делу возбуждено исполнительное производство. Главное – наличие судебного решения и начало принудительного взыскания задолженности.

Лицо должны уведомить о начале исполнительного производства. Только после этого возможно применение санкций, в том числе арест ипотечного счета.

Если уведомление не было направлено, допустимо обжалование действий судебных приставов.

Нюансы

Если наложен арест на ипотечный счет, в первую очередь рекомендуется удостовериться в правомерности подобного действия. Так, гражданину должны предоставить 5 дней для добровольного погашения задолженности (статья 30 ФЗ №229 от 2 октября 2007 года Об исполнительном производстве). Только после этого исполнитель имеет право предпринимать какие-либо дальнейшие действия.

В статье 81 №229 от 2 октября 2007 года говорится, что арест накладывается на деньги, а не на сами счета. Поэтому происходит блокировка средств сразу после их зачисления. Наложив ограничение на счёт, банк обязан сразу же сообщить приставу о выполнении соответствующих действий.

Самый эффективный способ снять арест со счёта по ипоетке – погасить задолженность. Документы о выполнении действия необходимо передать в службу судебных приставов. Получив бумаги, исполнитель обязан снять арест. Если действие не выполняется, имеет место быть нарушение законодательства. Лицо имеет право подать жалобу старшему приставу или обратиться в суд.

  • Об авторе
  • Недавние публикации

Наталья ЛарионоваВысшее образование в сфере Государственного и муниципального управления. Отвечает за сбор достоверной информации и донесение сведений до читателя в удобной для восприятия форме. Проводила мероприятия по повышению юридической грамотности среди молодежи. Имеет опыт взаимодействия с городской и районной администрацией, хорошо знакома с процессом получения кредитов и оформлением льгот. По любым вопросам пишите на larionova@v-ipoteke.ru Наталья Ларионова недавно публиковал (посмотреть все)

Источник: https://v-ipoteke.ru/pogashenie-ipoteki/arest-ipotechnogo-scheta/

Что делать, если пристав наложил арест на ипотечный счет

Могут Ли Приставы Арестовать Ипотечный Счет

Судебный пристав-исполнитель может арестовать банковские счета должника, который не исполняет вступивший в законную силу судебный акт. Арест может быть применен к любым счетам, которые не защищены от приставов в соответствии с законом, в том числе к ипотечным (то есть, открытым для целей осуществления расчетов с банком по ипотеке).

Почему можно арестовать ипотечный счет

Арест счетов должника производится с учетом ограничений, установленных Федеральным законом № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

Статья 101 этого закона ограничивает взыскание некоторых видов денежных поступлений на счета должника – социальных, трудовых и иных подобных выплат.  Со всех остальных счетов взыскание может осуществляться с учетом некоторых ограничений.

 Закон устанавливает, что по обязательствам должника можно списать не более 50% от поступлений в виде заработной платы, пенсий, иных средств (по алиментам и некоторым другим видам требований – не более 70%). Однако это ограничение по общему правилу не применяется к накопленным в банке средствам.

Для целей оплаты ипотеки должнику открывается один или несколько счетов в банке, который выдал кредит. На них зачисляются средства для списания очередного платежа по ипотеке.

Эти ипотечные счета и поступления на них не входят в список защищенных от взыскания. Судебный пристав-исполнитель может арестовать ипотечный счет, открытый для целей расчета по кредиту.  В этом случае банк будет не вправе списывать с него средства в счет оплаты ипотеки. Деньги будут перечислены в адрес отдела ФССП, а платеж по ипотеке останется непогашенным.

Когда возможен арест ипотечного счета

Исполняя решение суда, судебный пристав-исполнитель имеет право наложить арест на денежные средства и другое имущество должника, в том числе деньги в банках. В случае ареста производится списание накопленных денежных средств, а также может быть наложен арест на новые поступления.

Эта мера может быть применена в случае, если должник добровольно не исполнил вступившее в законную силу судебное решение против него (не перечислил деньги, отказался возвращать имущество и т.п.).

Арест денежных средств на ипотечном счете должен быть соразмерен неисполненным обязательствам в соответствии с исполнительным листом.

Это требование установлено Федеральным законом № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» в целях защиты интересов должника.

Арест ипотечного банковского счета означает, что:

  • Все поступления на него могут приходить в полном объеме;
  • Списание возможно только и в первую очередь в адрес отделения ФССП для последующей передачи взыскателю.

Должник может свободно использовать только деньги, которые превышают причитающуюся к уплате сумму долга, либо суммы, на которые не допускается обращение взыскания в соответствии со статьей 101 Закона об исполнительном производстве.

Что делать

Если судебный пристав наложил арест на счета, должнику придется согласовать с банком порядок оплаты ипотеки в период, пока действует постановление судебного пристава об аресте имущества.  Возможны различные варианты погашения очередных платежей:

  • Наличными через кассу банка,
  • денежным переводом без открытия ипотечного счета,
  • деньги вносятся другим лицом за должника.

Любой из этих способов необходимо согласовать с банком, выдавшим ипотеку. Кроме того, должник может обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на его банковские (ипотечные) счета.

Основанием для оспаривания ареста ипотечного или другого банковского счета могут стать процедурные нарушения при вынесении постановления судебным приставом, либо явная несоразмерность арестованной суммы размеру неисполненных обязательств.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, арест на имущество должника (включая денежные средства) обращается в размере задолженности – то есть в той сумме, которая необходима для исполнения требований против должника по судебному решению, а также исполнительского сбора, который взимает судебный пристав.

Подробнее о порядке обжалования ареста имущества приставом читайте здесь.

Наконец, для освобождения своего имущества от ареста должник может исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе — уплатить деньги и исполнительский сбор, передать спорное имущество взыскателю или совершить иные требуемые от него действия.  В этом случае исполнительное производство будет прекращено в связи с тем, что отпали основания для него и все требования судебного решения были исполнены.

В статье приводится общая информация о содержании правовых норм. Для получения консультации по вашему вопросу обратитесь к юристу.

Источник: https://pro-gosposhliny.ru/v-sude/pristav-nalozhil-arest-na-ipotechnyj-schet

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: