Дарение Квартиры С Прописанными Несовершеннолетними Детьми

Содержание
  1. Дарение Квартиры С Прописанным Несовершеннолетним Ребенком
  2. Дарение Квартиры В Которой Прописан Несовершеннолетний Ребенок
  3. Этап №1 – заказать договор дарения
  4. Возможно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каким образом осуществить данную сделку
  5. Можно ли подарить такую недвижимость?
  6. Как переоформить права в Госреестре
  7. Можно ли оформить дарственную на квартиру если в ней прописан ребенок
  8. Дарение квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми
  9. Дарение квартиры где прописан несовершеннолетний
  10. Можно ли оспорить дарственную на квартиру и как это сделать
  11. Что может сделать даритель, чтобы вернуть назад свою собственность
  12. Сколько придется потратить?
  13. Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры
  14. Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
  15. Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку
  16. Возрастная категория до 14 лет
  17. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка – особенности оформления договора дарения недвижимости, квартиры детям до 18 лет
  18. Процедура дарения недвижимости, приобретенной с привлечением материнского капитала
  19. Заключение
  20. Дарение Квартиры С Прописанными Несовершеннолетними Детьми
  21. Дарение квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок
  22. Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки
  23. Особенности и нюансы дарения доли в квартире несовершеннолетним детям
  24. Как оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку
  25. Дарение квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
  26. HQ — — — Адвокат
  27. Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в 2021 году
  28. PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
  29. Вопрос № 51739 — Могу ли я оформить договор дарения, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети
  30. Оформить дарственную если прописаны дети
  31. Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
  32. Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
  33. Дарственная на несовершеннолетнего – порядок действий
  34. Общие положения
  35. Нюансы работы с документами
  36. Плюсы и минусы
  37. Как сделать дарственную – порядок действий
  38. Можно ли признать сделку не действительной?
  39. Можно ли подарить квартиру с прописанным человеком?
  40. Пять наивных вопросов о дарении
  41. Как подарить?
  42. Дарственная на дом
  43. Дарение квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
  44. Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
  45. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку – подробно и с деталями
  46. Дарение квартиры если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Дарение Квартиры С Прописанным Несовершеннолетним Ребенком

Дарение Квартиры С Прописанными Несовершеннолетними Детьми

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Дарение Квартиры С Прописанным Несовершеннолетним Ребенком. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Совершая такую сделку, родители могут преследовать совершенно разные цели — от обеспечения будущего своих детей до банального сокрытия имущественных благ от бывших супруг/кредиторов/коллекторов/родственников и т.д.

Дарение Квартиры В Которой Прописан Несовершеннолетний Ребенок

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Дарение Квартиры В Которой Прописан Несовершеннолетний Ребенок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Этап №1 – заказать договор дарения

  • Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
  • Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В том случае, если, проживая в браке, вы совместными усилиями вкладывали средства и силы в улучшение условий проживания в жилье, недвижимость может, в конце концов, стать общей, если супруг докажет, что он внес свой вклад в ее развитие.

Возможно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каким образом осуществить данную сделку

Здесь вы можете скачать образец договора дарения квартиры с прописанными лицами.

Можно ли подарить такую недвижимость?

Но тут есть один очень важный нюанс. Подарить имущество легко только в том случае, если вы являетесь единоличным собственником. Если же приписанные в квартире люди также имеют права на жилплощадь, то тут все сложнее.

Поэтому наилучший вариант защиты прав ребенка, если эту квартиру бабушка подарит Вам, либо троим по 1/3 доли — Вам, маме, ребёнку.
После проведения регистрации перехода права на квартиру к ребенку выдается выписка из ЕГРП, новое свидетельство о праве собственности и возвращаются поданные документы. С этого момента он официально становится собственником недвижимости.

Договор дарения оформляется в 3 экземплярах, по одному из которых получают стороны, а третий остается в регистрирующем органе. Для дарственной допускается простая письменная форма и свободное изложение текста. Никаких строгих требований и образцов в законодательстве нет. Необязательно даже печатать договор, достаточно написать его вручную.

Как переоформить права в Госреестре

Под письменным одобрением подразумевается подпись родителя, стоящая рядом. Несовершеннолетний старше 16 может быть признан полностью дееспособным, самостоятельным и свободным от родительского представительства при определённых условиях (ГК стт.26-28).

Именно поэтому если стоит выбор между несколькими детьми, подарок может быть сделан одному из них. Так бабушка может составить дарственную на одного внука и т.д. Если ребенок собственник Может ли несовершеннолетний подарить квартиру? В качестве стороны, передающей недвижимость в качестве подарка, лицо, не достигшее 14 лет, выступать не может.

  1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
  2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
  3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Можно ли оформить дарственную на квартиру если в ней прописан ребенок

Одному из детей Передать в дар имущество – значит передать его безвозмездно и бескорыстно. Это означает, что даритель не может быть ограничен в выборе. Он вправе передать в качестве подарка что угодно и кому угодно.

Да, то что искал, только нужная, без лишних слов. Пока что нет, но поищу на сайте. Да, но нет, проще проконсультироваться за деньги.

  1. Обратиться в суд для того, чтобы он вынес решение относительно права проживания прописанных граждан в квартире, на которую у вас есть право собственности, без вашего согласия.
  2. Если прописанные лица не оказывают сопротивления и готовы выписаться из данной квартиры, то от вас требуется только подать заявление в территориальный орган УФМС, после чего третьи лица будут сняты с регистрации в вашей квартире.

Дарение квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми

Вопрос с передачей в дар доли с прописанными в ней детьми решается положительно, так как нет законодательного правила, запрещающего такие действия.

Однако выписать детей при этом получиться только при соблюдении условий Закона РФ №5242-1, в котором запрещено оставлять детей без места регистрации. Кроме того, придется учесть положения ст.

20 ГК РФ, если ребенку до 14 лет.

Дарение квартиры где прописан несовершеннолетний

Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетнего ребенка? Ответ на этот вопрос, можно также найти в статье статьей 575 ГК РФ, в которой говорится о запрете дарения доли несовершеннолетнего в от имени.

Отмена или оспаривание договора дарения квартиры может осуществляться заинтересованным в этом лицом. Однако при любой ситуации обращаться нужно в суд. Ведь правильно составленный и зарегистрированный договор вызывает правовые последствия, отменить которые можно только в порядке, устанавливаемом российским законом.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и как это сделать

Для правильного оформления всех действий нужно будет предварительно подготовить все справки и документы. После этого идете к нотариусу и если все будет в порядке отправляетесь в Росреестр,для совершения сделки в полной мере потребуется не менее месяца.

Что может сделать даритель, чтобы вернуть назад свою собственность

Так называемая «притворная» или «мнимая» сделка осуществляется, чтобы прикрыть другую сделку. Например, чтобы не платить налоги, покупатель и продавец квартиры решили оформить не куплю-продажу квартиры, а дарственную.

  • Документ права собственности того, кто является дарителем.
  • Справки из БТИ.
  • Документ, в котором указываются все прописанные лица на момент осуществления сделки.
  • Паспорт одной и второй стороны.
  • Заверенный договор дарения.
  • Согласия других сторон соглашения, мнение которых является важным.

Особых требований, которые могут предъявляться к доле квартиры, передаваемой в дар, нет. Обязательно должны быть все документы для дарения части квартиры ребенку, которые понадобятся для составления договора и регистрации сделки. Даритель обязательно должен являться собственником передаваемой в дар квартиры.

Сколько придется потратить?

Владелец вправе продать/подарить имущество кому захочет. Одним из выгодополучателей, может быть, малолетний ребенок. Обычно подобные сделки заключаются между членами семьи. Например, когда дедушки или бабушки дарят свою квартиру внуку. Перед заключением сделки нужно выполнить следующие действия:

Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры

Если квартира переходит во владение по договору дарения, то ее владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан. Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде.

Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения. Ссылаться при этом необходимо на п. 2 ст.

292 ГК РФ.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних тогда для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Условия проживания при этом ухудшаться не должны. Если речь идет о пожилом родственнике, то его также нельзя выписать «в никуда».

Если несовершеннолетний человек имеет альтернативное место для проживания, то он может быть выписан из квартиры, право собственности на которое передано третьим лицам в соответствии с законодательными нормами.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

Если разрешается устная форма, дарение имущества внешне выглядит либо просто как передача дара из рук дарителя в руки получателя, либо как передача некоего предмета в символическом смысле, который олицетворяет передачу (например, ключи).

Возрастная категория до 14 лет

  • техническую документацию на квартиру (технический план, кадастровый паспорт);
  • справку о лицах, которые зарегистрированы по данному адресу. Конкретный перечень документов уточняйте в нотариальной конторе, куда планируете обратиться.

Это достигается посредством осуществления процедуры эмансипации. Она представляет собой признание его дееспособности на основании того, что к этому возрасту, он является полностью самостоятельным гражданином.

Подросток может себя обеспечить, официально трудоустроен либо занимается бизнесом.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка – особенности оформления договора дарения недвижимости, квартиры детям до 18 лет

  1. Дата и населенный пункт, где он заключается.
  2. Паспортные и контактные данные сторон.
  3. Подробное описание объекта, который дарится с указанием всех его показателей (жилая и общая площадь, где находиться, структура).
  4. Реквизиты правоустанавливающих документов на квартиру.
  5. Сведения об отсутствии обременений.
  6. Перечисление долей и их собственников, которые передаются.
  7. Подписи дарителя и одаряемого.

Процедура дарения недвижимости, приобретенной с привлечением материнского капитала

Даритель также может обратиться с иском в суд об отмене дарственной, если докажет, что одаряемый обращается с вещью неудовлетворительно, что может повлечь ее негодность или разрушение. Здесь важно подчеркнуть, что подаренное представляет большую ценность, и он не может смириться с ее порчей или утратой.

А можно ли подарить квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми? Проживание в квартире несовершеннолетних, в т. ч. и фактическое, тоже не мешает дарителю воспользоваться правом подарить квартиру с прописанным ребенком.

Однако подобное условие должно быть заранее прописано в договоре дарения. Человек не может просто так забрать квартиру обратно себе, едва только одариваемый скончается. В этом случае он может требовать перехода прав на квартиру обратно на него.

Заключение

Основной особенностью договора дарения при и наличии прописанных лиц является сниженная стоимость имущества, причина этому – лишняя волокита с выписыванием третьих лиц, нужно будет потратить дополнительное время, нервы и деньги. Выписать их можно несколькими способами, которые зависят от того как настроены лица, которые не имеют имущественных прав на данную недвижимость.

Источник: https://advokat-vladimir.ru/bez-rubriki/darenie-kvartiry-s-propisannym-nesovershennoletnim-rebenkom

Дарение Квартиры С Прописанными Несовершеннолетними Детьми

Дарение Квартиры С Прописанными Несовершеннолетними Детьми

Человек с удовольствием делает подарки, и еще с большим удовольствием получает их. Получить квартиру в подарок — это просто верх мечтаний многих. Оформление таких сделок, чаще всего совершаются между родственниками.

Договор дарения имеет свои особенности и оформляется согласно статьями Гражданского, Семейного, Налогового Кодексов и законодательными актами. Сделка дарение недвижимости представляет собой передачу владельцем его собственности другому, лицу безвозмездно.

А как оформляется дарственная на квартиру если прописан ребенок и особенности оформления дарственной если прописаны дети разберем ниже.

Как оформляется дарственная на дом на взрослого человека, если в доме прописаны другие несовершеннолетние дети? Дарственная на дом если прописан ребенок, может быть оформлена следующим образом. Собственник дома имеет право распоряжаться своим имуществом.

Оформляя договор дарения на совершеннолетнего родственника, составляется договор, в котором даритель (собственник имущества) одаряет совершеннолетнего родственника, передавая ему недвижимость — безвозмездно. Даритель и одаряемый подписывают документ собственноручно.

Если вопрос дарения дома затрагивает интересы несовершеннолетних детей прописанных в доме, тогда необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, и оформить соответствующие разрешение. Органы опеки и попечительства защищают интересы несовершеннолетних детей прописанных в доме.

Устанавливают законность сделки дарения, насколько она соответствует интересам несовершеннолетних детей прописанных в доме.

Дарение квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок

Вы вправе заключить договор дарения, а мать став собственником вправе обратиься в суд с иском о признании Вас и сына утратившими право пользования жилым помещением. Чтобы этого избежать необходимо в договоре дарения прописать право полбзвания жилым помещением.

Добрый день! Вы вправе оформить договор дарения, ваша мать, уже будучи собственником, может в судебном порядке лишить вас права пользования жилым помещением. Согласно с коллегой, пропишите в договоре право пользования помещением.

Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки

Если несовершеннолетний человек имеет альтернативное место для проживания, то он может быть выписан из квартиры, право собственности на которое передано третьим лицам в соответствии с законодательными нормами.

  1. Составляется договор дарения.
  2. Подписывается и заверяется у нотариуса.
  3. В некоторых случаях необходимо заплатить государственную пошлину, это необходимо, если стороны не состоят в родственных отношениях.
  4. Документ подлежит регистрации – продолжительность операции составляет не более, чем 3 недели. Нужно будет составить заявление и предоставить перечень необходимых документов.

Особенности и нюансы дарения доли в квартире несовершеннолетним детям

Вопрос с передачей в дар доли с прописанными в ней детьми решается положительно, так как нет законодательного правила, запрещающего такие действия.

Однако выписать детей при этом получиться только при соблюдении условий Закона РФ №5242-1, в котором запрещено оставлять детей без места регистрации. Кроме того, придется учесть положения ст.

20 ГК РФ, если ребенку до 14 лет.

Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетнего ребенка? Ответ на этот вопрос, можно также найти в статье статьей 575 ГК РФ, в которой говорится о запрете дарения доли несовершеннолетнего в от имени.

Как оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку

  • паспорта;
  • свидетельство о рождении ребёнка или другие удостоверяющие личность документы;
  • документы на жилое помещение – свидетельство о праве либо выписки из ЕГРП (ЕГРН);
  • в случае усыновления или установления опеки, необходимо представить документы, подтверждающие указанные обстоятельства.

Когда лицу исполняется 14 лет, он становиться ограниченно дееспособным. Это означает, что у него появляется право совершать самостоятельно сделки. В частности самостоятельно заключать договор дарения, по которому ему дариться жилплощадь.

Дарение квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Прописка даёт Вам и ребёнку право пользования квартирой наравне с собственником квартиры. Пока ребёнок несовершеннолетний, отсудите себе и ребёнку в подльзование отдельные комнаты. После совершеннолетия ребёнка отменить порядок пользования нельзя только на том основании, что ребёнку исполнилось 18 лет. Нанимайте юриста и добивайтесь права для себя.

Однозначного решения Вашего вопроса, после уточнения нет. Из вариантов, можно попробовать только один — нужно определять порядок пользования квартирой с определением Вам отдельных комнат и только в судебном порядке. К сожалению другого предложить не могу.

HQ — — — Адвокат

Если квартира полностью принадлежит ей, то да. Если квартира поделена на нее и на тебя, то нет прописка дает право проживания. Но ситуация потенциально опасная прописанных нельзя выкинуть. надо играть на опережение, чтоб вы стали.

Ну хотели бы, подошли и попросили собаку. наверняка отдали бы, так как за усыпление деньги нужно выкладывать и не три копейки Чек с вет клиники, бабушку- и в суд. Так жаль ( К сожалению, никак ( Мрази какие. А самое страшное, что таких.

Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в 2021 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

:  Молодая Семья Зависит О Зарплаты

Я, моя сестра и мать являемся собственниками квартиры. Каждая имеет по 1/3 доли в квартире. Помимо собственников прописан несовершеннолетний сын моей сестры. В квартире никто из перечисленных лиц не проживает.

Планируем заключить договор дарения. Мать и сестра дарят свои доли мне.

Как на эту процедуру повлияет тот факт, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок? Как лучше оформить сделку, учитывая данный факт? Чем опасно наличие в квартире лишних прописанных граждан?

Если мать и сестра отчуждают свои доли в пользу третьего сособственника (автора вопроса), то желательно, чтобы и мать снялась с регистрационного учета, и сестра сняла ребенка с регистрационного учета. Отчуждаемые доли должны быть юридически «чисты» от прав.

Опасность заключается в том, что в случае, если испортятся отношения с родственниками или что-либо случится с матерью ребенка, дальнейшее снятие с регистрационного учета потребует судебного решения, денежных и временных затрат.

Обязательство в договоре сняться с регистрационного учета правового значения не имеет, поскольку регистрация — административный акт, а дарение — гражданско-правовая сделка.Если все-таки договор дарения будет заключен, то зарегистрированные в квартире лица должны быть в нем упомянуты, как того требует ст. 558 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст.

558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Если зарегистрированные родственники не будут включены в договор, то такая сделка может быть признана недействительной.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

  • в преамбуле – место и время заключения соглашения (указываются город и дата буквами);
  • название договора;
  • данные дарителя, одаряемого и законного представителя одаряемого: данные паспорта, Ф.И.О., место рождения, место прописки и проживания, контактные телефоны;
  • в основной части – данные об объекте дарения: его местонахождение, технические данные (этажность, структура, площадь, количество комнат и т.д.);
  • документы, дающие основание владения квартирой;
  • указание на отсутствие обременений на квартире;
  • стоимость квартиры;
  • количество долей, передаваемых в дар;
  • в заключении – момент вступления договора в силу (если отсутствует, то им считается момент подписания договора);
  • количество копий соглашения и их местонахождение;
  • подписи сторон.

Отказаться от дарения можно одним простым способом: просто не подписывать договор. Однако если такое произошло, а впоследствии родители или опекуны ребенка решили отказаться от дара, то отказаться от договора они могут только одним способом: через суд потребовать признать дарственную недействительной.

Вопрос № 51739 — Могу ли я оформить договор дарения, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети

У меня такой вопрос. Я хочу оформить договор дарения квартиры, собственником которой я являюсь, на свою жену. Квартиру приобрел до брака. Но в моей квартире прописаны 2 моих несовершеннолетних детей от первой гражданской жены.

Дети в квартире не проживают, первая гражданская жена в ней никогда не проживала также и там не прописана, дети живут с ней в съемной квартире, она их просто не хочет прописывать по месту своей прописки (у родителей) — так сказать, чтобы мне насолить.

Могу ли я оформить договор дарения, нужна ли какая-то справка из органов попечительства? Может ли как-то бывшая гражданская жена помешать мне подарить квартиру моей супруге?

:  Льготы для пенсионеров проживающих с чернобыльской зоне

Далее смогу ли я в будущем по суду выписать несовершеннолетних детей из своей квартиры, если сыну по суду определено место проживания с матерью, а дочь и не жила здесь? Или я не смогу продать эту квартиру и нужно ждать их совершеннолетия? Да и смогу ли я их выписать вообще когда-нибудь на основании потери их права проживания, если бывшая гражданская жена просто назло не захочет их к себе прописывать, даже когда они станут совершеннолетними? Неужели прописка детей не дает мне права на всю жизнь распоряжаться своим имуществом?

Оформить дарственную если прописаны дети

Оформляют на старшего сына, хотя там прописан младший сын и его дочка. Девочка останется без дома? Это вообще возможно и правильно ли?К слову говоря, даритель может оформить дарственную, даже и не на родственника.

Как оформить дарственную на двоих детей без участия супруга, если участок оформлен на одного из них. Светлый Град25.01.2011, Елена Подскажите, могу ли я сдавать жилье в аренду, если прописана в квартире, но не являюсь ее собственником? СГ

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Возмездные сделки отчуждения квартир (в том числе долей на часть жилого помещения), принадлежащих несовершеннолетних, допускается проводить только с согласия органов опеки. В то же время безвозмездное отчуждение имущества несовершеннолетнего вообще находится под законодательным запретом.

  • нотариусу предстоит проверить дееспособность всех граждан, выступающих в качестве самостоятельных участников сделки;
  • присутствие в нотариальной конторе ребенка в возрасте до 14 лет не обязательно, так как все формальности за него выполняет взрослый гражданин;
  • ребенок в возрасте от 14 до 18 лет должен присутствовать при удостоверении договора, несмотря на участие в этой процедуре его родителей.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

  • Паспорта обеих сторон .
  • Сведения о квартире из Государственного кадастра недвижимости и БТИ .
  • Документ , подтверждающий владение жилплощадью .
  • Если дарственная оформляется на долю квартиры , потребуется согласие других собственников , заверенное нотариусом .
  • Разрешение из органов опеки , так как ребенок несовершеннолетний и нуждается в защите своих прав и интересов .
  • Все составленные экземпляры дарственной .
  • Платежный документ об уплате государственного сбора .
  1. Если родители оформили дарственную на своего несовершеннолетнего ребенка , а потом приняли решение о ее продаже , осуществить сделку до совершеннолетия хозяина жилплощади невозможно .
  2. Дарящее лицо не может отметить в дарственной такую условность , как соглашение ренты .

10 Июн 2021      lawurist7         835      

Источник: https://lawyer78.ru/pereplanirovka-kvartiry/darenie-kvartiry-s-propisannymi-nesovershennoletnimi-detmi

Дарственная на несовершеннолетнего – порядок действий

Дарение Квартиры С Прописанными Несовершеннолетними Детьми

Чтобы обеспечить хорошее будущее дочери или сыну многие родители или другие родственники прибегают к процедуре оформления дарственной.

Но дарение производится только в случаях передачи недвижимости или больших денежных сумм. Если дарственная оформлена правильно, в будущем у ребенка не возникнет серьезных проблем. Как можно оформить дарственную в России на несовершеннолетнего узнаем далее в статье.

Общие положения

Так как законодательно каждый гражданин становиться правоспособным с момента появления на свет, то и иметь имущество он может и с рождения.

Поэтому, получить имущество в дар ребёнок может, но производить дарение самостоятельно по закону он не может. Это обосновывается тем, что несовершеннолетний ещё не полностью дееспособен, что и ограничивает его в этом праве.

Подарить недвижимость или деньги можно в отношении любого гражданина, даже не имеющего с дарящим родственных связей. Так что, получить дарственную несовершеннолетний может и не от родного человека.

Нюансы работы с документами

Для дарственной нотариальное заявление и стандартная форма документа не являются обязательными. Но, необходимо заполнить три экземпляра договора дарения.

Скачать: образец договора дарения на квартиру несовершеннолетнему.

Хотя дарственная и не предполагает регистрации, но право собственности в соответствии с дарственной подлежит обязательному документированию в госреестре. Это делается либо самостоятельно, либо через органы МФЦ или юриста.

Необходимая документация:

  • Паспорт дарителя имущества;
  • Паспорт или же свидетельство о рождении (до 14 лет) ребенка;
  • Договор дарения имущества;
  • Справка об уплате госпошлины за регистрацию собственнических прав по дарственной (размер уплаты – 2000 рублей);
  • Документы, устанавливающие права на собственность;
  • Технические документы на имущество, подлежащее дарению (справка БТИ и выписка из домовой книги и т.п.);
  • Документация, в которой указана стоимость дара (оценка страховой компании, кадастровые документы и т.д.);
  • Справки о том, что имущество не взято под залог, арест или в качестве долга;
  • Согласие со стороны представителей ребёнка (родителей или опекунов).

Плюсы и минусы

Процесс дарения является более простым, нежели, например, процесс купли-продажи.

У принимающего в дар отсутствует необходимость лишних переводов денежных средств и проверки документов. Уходят риски, связанные с мошенничеством и судебными арестами имущества.

Но есть и минусы, например, до достижения ребенком совершеннолетия, все операции с квартирой от его имени допускается проводить только с согласия органов опеки.

Нужно будет заплатить госпошлину за регистрацию.

Как сделать дарственную – порядок действий

Процесс происходит следующим образом:

  • Необходимо получить согласие родителей или других представителей ребенка.

Если ребёнку ещё не исполнилось 14 лет, он считается малолетним, не получившим паспорт. В этом случае прямого участия ребенка в сделке не требуется, он может на ней не присутствовать. Родители производят подписание договора дарения. Но, собственником считается только ребёнок.

Ребёнок возраст которого составляет от 14 до 18 уже должен находиться на сделке, но вместе с этим там должны быть и его законные представители.

Подписание договоров осуществляет сам несовершеннолетний, также он сам производит заполнение все необходимые бумаги. Но, при этом должно иметься согласие родителей или органов осуществляющих опеку над одариваемым (если у ребенка отсутствуют родители) в письменной форме на то, что жилплощадь примут в дар.

Можно обойтись согласием только одного из законных представителей. Такое согласие делается не как обособленный документ, а указывается в виде подписи, поставленной на договоре о дарении.

Собирается вся нужная документация (см. выше). Собрав документы, нужно пойти в отделение Росреестра. Здесь и наступает момент, когда можно написать договор дарение с помощью нотариуса. Это не обязательно, но зачастую приносит большую пользу, поэтому желательно к выполнению.

Стоит заметить, что придётся прибегнуть к лишним тратам, чтобы оплатить услуги нотариуса.

  • Процесс регистрации в Росреестре.

Для внесения сделки в Росреестр обязательно присутствие всех её сторон, а также законного представителя одариваемого.

Подача заявления осуществляется в офисах Росреестра. Помимо этого, её можно осуществить и онлайн, через сайт Госуслуги, а также через МФЦ. Процесс формализации должен происходить в период не более 10 дней.

После регистрации новый собственник получает выписку из ЕГРН, которая на сегодняшний момент заменяет свидетельство гражданина на собственность. Её одной достаточно для того, чтобы утвердить права малолетнего на имущество.

Дарение квартиры рассматривается со стороны государства как доход равный стоимости недвижимости на рынке. Поэтому следующему владельцу необходимо заплатить налог в 13%, являющийся подоходным. Налог высчитывается от рыночной стоимости квартиры.

Естественно, что сам ребёнок заплатить такую сумму не в состоянии, поэтому её выплачивают его законные представители – родители или опекуны. В договоре может отражаться факт того, кто является плательщиком налога. Оплачивать его может и тот, кто производит дарение.

Платёж надо выплатить до 15 июля следующего года после того, как была оформлен договор. Предоставление декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию УФНС нужно выполнить до 30 апреля.

Законом предусматриваются случаи, когда уплата налогового сбора не нужна. Если дарение имущества произошло от одного близкого родственника к другому, то такой случай освобождён от налоговой выплаты.

Близкими родственниками на законодательном уровне являются: супруги (состоящие в зарегистрированном браке), родители и их дети (в том числе приёмные), братья и сёстры (также сводные), внуки, бабушки и дедушки.

  • Получение прав на недвижимость.

Так как ребёнок еще не является дееспособным гражданином, получение прав на жилплощадь для него тоже имеет важные особенности. Факт успешного внесения сделки в Росреестр означает, что гражданин становится владельцем нового имущества, то есть имеет право пользования.

Право распоряжения человек получит только по достижению 18 лет. И только тогда ему станут доступны операции:

  • Сдача в аренду;
  • Продажа;
  • Обмен;
  • Завещание;
  • Прописка других людей;
  • Перепланировка;
  • Дарение и т.д.

Можно ли признать сделку не действительной?

Дочитайте статью до конца: https://vseodome.club/nasledstvo-i-darenie/mozhno-li-oformit-darstvennuyu-na-nesovershennoletnego-rebenka.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a2147948139ba37393a458d/darstvennaia-na-nesovershennoletnego-poriadok-deistvii-5c6a82a6545ec900ae6909af

Можно ли подарить квартиру с прописанным человеком?

Дарение Квартиры С Прописанными Несовершеннолетними Детьми

Наличие прописанных в квартире людей не преграда для безвозмездной передачи права собственности через оформление дарственной на квартиру единоличным собственником. Но невозможно подарить жилплощадь, являющуюся общей собственностью супругов, если второй супруг отказывается подписать соглашение на передачу прав собственности вместе с инициатором процесса.

Соглашение о дарении квартиры: бланк, образец заполнения.

А можно ли подарить квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми? Проживание в квартире несовершеннолетних, в т. ч. и фактическое, тоже не мешает дарителю воспользоваться правом подарить квартиру с прописанным ребенком.

Несовершеннолетний владелец недвижимости не вправе одаривать ею физическое или юридическое лицо даже при содействии опекуна.

Договор дарения имеет юридическую силу при:

  • проведении государственной регистрации документа (в соответствии со ст. 551 п. 1 ГК РФ) – иначе отчуждение имущества признают недействительным;
  • дееспособности и совершеннолетии владельца квартиры или другой недвижимости;
  • выполнении условия абсолютной добровольности поступка дарителя в отношении своего имущества.

Выяснив, можно ли подарить квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок следует поговорить о том, как это сделать.

Пять наивных вопросов о дарении

Также одариваемое лицо обязано соблюдать тот порядок пользования жилплощадью, который обозначен в договоре дарения.

Как оформляется сделка Договор дарения оформляется в присутствии обеих сторон и с полного их согласия с условиями договора.

Далее договор обязательно фиксируется путем его государственно регистрации, согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ (статья 574). Каков порядок действий Оформление дарственной проходит следующие этапы:

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Составление соглашения о передачи недвижимости от дарителя к одариваемому лицу.
  3. Регистрация уже оформленного договора в Росреестре.
  4. Получение свидетельства, подтверждающего права нового владельца квартиры.

На этапе подготовки документов необходимо убедиться, что даритель является единственным владельцем квартиры.

Как подарить?

Инструкция, как подарить квартиру с прописанными людьми в ней:

Для начала нужно обсудить дарение квартиры с прописанными людьми и с одариваемым – без их участия не обойтись, ведь потребуются личные документы. Избежать разглашения можно лишь в случае, когда одариваемый – ребенок, официальными бумагами которого может распоряжаться один из родителей или опекун.

В БТИ обращаются для получения техпаспорта и справки о стоимости объекта (второе необходимо для одариваемых не родственников). Второй документ необходим для расчета суммы 13% налога.

Паспортный стол посещают:

  1. Для получения выписки о прописанных гражданах.
  2. С выпиской нужно обязательно ознакомиться получателю документа дарения, чтобы удостовериться, что пользование полученными метрами не будет проблематичным.

Посещают нотариуса:

  1. Обращаться не обязательно, но специалист поможет правильно составить текст дарственного документа – ведь при допущении ошибки, ее можно использовать для аннуляции факта отчуждения.
  2. Владельцу отчуждаемой недвижимости полезно поговорить с нотариусом, чтобы понять, насколько реальны планы дарителя относительно своего положения в данной квартире.
  3. Заверение позволит получить в будущем официальную копию, если оригинал будет утерян.

Договор дарения квартиры с прописанными лицами: образец.

Обращаются в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) за реквизитами для оплаты пошлин, налога.

В банк:

  • для оплаты госпошлины за регистрацию в Росреестре;
  • для оплаты 13% налога.

С собранным пакетом документов и квитанциями посещают ближайшее от места нахождения объекта дарения подразделение Росреестра для регистрации перехода права собственности.

Заполняя квитанции для уплаты госпошлины, обязательно прописывайте ФИО дарителя и одариваемого. Если процессом занимаются официальные посредники, то в квитанции указывают ФИО их клиентов.

Предварительно соберите пакет документов из:

  • свидетельства на право распоряжаться даримым объектом;
  • технического паспорта на объект дарения;
  • личных документов сторон, которые будут указаны в дарственной как даритель и одаряемый, людей, прописанных в квартире;
  • доверенности лица, представляющего интересы кого-то из сторон сделки; и заполненный образец доверенности на дарение квартиры.
  • домовой книги (владельцам частного жилья);
  • брачных свидетельств дарителя и партнера по браку;
  • удостоверенного нотариусом согласия супруга дарителя на дарственную.

Дарственная на дом

Одной из самых популярных сделок с недвижимостью, а именно, с домом и прилегающему к нему земельному участку, является составление дарственной на дом.

Источник: https://zim-adm.ru/kvartira/podaril-dolyu-v-kvartire-no-ne-vypisalsya.html

Дарение квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Дарение Квартиры С Прописанными Несовершеннолетними Детьми

  1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
  2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
  3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Права на квартиру переходят к одариваемому сразу после записи в Росреестре и вручении соответствующей подтверждающей бумаги (если при составлении дарственной не указывались определенные факторы для вступления документа в силу, например, совершеннолетние, регистрация брака).

Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

  • паспорт, свидетельство о рождении сторон;
  • справка из БТИ, в которой должна быть указана рыночная стоимость квартиры и кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • справка из налоговой инспекции о том, что у дарителя нет задолженности по налогам;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение сособственников квартиры на совершение сделки;
  • согласие представителей ребенка на совершение сделки;
  • справка из органов опеки и попечительства о возможности законного представителя представлять интересы ребенка (необходима при отсутствии жилья представителя);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление сторон о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности подаренной квартиры;
  • договор дарения (3 экземпляра).
  • город, в котором проведено оформление сделки;
  • дата заключения сделки;
  • паспортные данные дарителя, одариваемого и его законного представителя, данные свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка;
  • упоминание о полном душевном здравии дарителя;
  • внесение данных, касательно предмета дарения:
    1. Описание.
    2. Место нахождения.
    3. Стоимость.
  • указание информации, что квартира не находится в залоге, не находится под арестом и не является предметом спора;
  • указание момента вступления в право собственности;
  • указание количества копий договора, которые находятся у сторон;
  • подписи сторон, за одаряемого расписывается его представитель.

Рекомендуем прочесть:  Вид справка ндфл 2

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку – подробно и с деталями

После того, как выдали свидетельство о государственной регистрации, несовершеннолетний ребенок вступает в право собственности.

Но оно может быть отложено (ребенок является собственником, но распоряжаться может только после наступления событий, оговоренного в договоре дарения).

В этом случае в свидетельстве о собственности ставится отметка об обременении. Это может быть условие: окончание ВУЗа, женитьба и т.п.

При подаче документов должны присутствовать все участники сделки: даритель, ребенок (если ему уже есть 14 лет) и его представитель.

С момента сдачи документов в течении 10 дней проводится проверка и по ее окончании выдают свидетельство о праве собственности. Оригиналы выдаются на руки, а копии остаются в Госреестре.

Но до исполнения несовершеннолетним 18-ти лет все сделки осуществляются только представителем ребенка или с его разрешения, а так же при участии органов опеки.

Дарение квартиры если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

В банк : для оплаты госпошлины за регистрацию в Росреестре; для оплаты 13 налога. С собранным пакетом документов и квитанциями посещают ближайшее от места нахождения объекта дарения подразделение Росреестра для регистрации перехода права собственности.

Заполняя квитанции для уплаты госпошлины, обязательно прописывайте ФИО дарителя и одариваемого. Если процессом занимаются официальные посредники, то в квитанции указывают ФИО их клиентов.

Предварительно соберите пакет документов из : свидетельства на право распоряжаться даримым объектом; технического паспорта на объект дарения; личных документов сторон, которые будут указаны.

Большим разочарованием от подарка может стать лишь выяснение, что на жилплощади официально «прикреплен» жилец, находящийся в местах заключения. Выйдя на свободу, он будет иметь право проживать вместе с новым собственником жилья.

Профилактикой подобных неприятностей является квалифицированное курирование процедуры дарения и следование советам юриста. Надеемся, вы теперь знаете можно ли подарить квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком и как осуществить сделку без риска.

Документы на тему статьи Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема. Звоните, будем решать: 7 (499) Москва 7 (812) Санкт-Петербург.

Источник: https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/darenie-kvartiry-s-propisannym-nesovershennoletnim-rebenkom

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: